Villa en Marcilly-sur-Seine, Marne

1h45 de París Gare de l'Est, a 9 minutos de Romilly sur Seine y 10 minutos de los viñedos de Champagne.
Magnífica casa de arquitecto de 1976 en el parque de 7609 m2.
Esta casa llenará a sus ocupantes de sus muchas comodidades, tanto casa familiar, recepción, trabajo y lugar de ocio, su diseño no sufre de deficiencias.
Se accede a ella por una gran entrada, que sirve un salón con chimenea de piedra, de 40 m2, un comedor independiente de 20 m2, una oficina y una cocina que se da acceso a un segundo comedor y una lencería. Todavía en la planta baja, y desde la entrada se abre un salón de juegos de casi 30 m2, aseos independientes y un espacio de noche en una sola planta, que consta de un espacio libre, 2 dormitorios, su aseo independiente y su baño privado.
Bajo la casa: sala de calderas y bodega.
La planta está servida por un gran entresuelo con vistas a la sala de estar, hay una suntuosa suite principal, que consta de dormitorio, baño grande, pequeño cuarto de ducha adyacente, aseo independiente y amplio vestidor. El aterrizaje también permite el acceso a 2 dormitorios adicionales, un baño y aseos independientes. Un taller-biblioteca y un ático completan el piso.
El exterior, 7609 m2 de parque con muy poco vis-à-vis no se deja fuera, la piscina tiene lugar en la terraza, los alrededores de la casa están ceñidos por un jardín de placer teniendo como fondo una madera (propiedad de la propiedad) y sus árboles centenarios. Los aspectos prácticos por fin no se olvidan, una sala-piscina y sala de calderas de albañilería de emergencia, un garaje, contiguo a una gran cochera, y un cobertizo de jardín completan el conjunto.
Una casa que ofrece un ambiente de vida de rara calidad.
Venta 429 000 euros.
El precio incluye los honorarios del vendedor.

DPE: 191 Kwh/m2/año nota D GEI 9 kg CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 5310 y 7250 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Quentin dallemagne al 0627950837 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Quentin dallemagne actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac de troyes 834273120 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

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Quentin dallemagne (EI) Agente comercial - SFCR Número: troyes 834273120 - .
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