Villa en Mouleydier, Dordoña

Daniel Raeymackers presenta en exclusiva esta casa unifamiliar de una sola planta en Mouleydier (24520), a solo 10 minutos de Bergerac. Construida en 1986, ofrece aproximadamente 110 m² de espacio habitable en una parcela de 1.658 m² con garaje, piscina y dependencias. ¿Busca una casa con tres dormitorios, garaje, un gran jardín y mucho espacio para disfrutar de los días soleados? ¡Esta propiedad merece su atención! Una casa funcional con múltiples posibilidades consta de: - Un vestíbulo - Un salón/comedor de aproximadamente 30 m² - Una cocina independiente de 11,59 m² - Tres dormitorios - Un cuarto de ducha - Un aseo independiente - Un vestidor - Un cuarto con lavabo (accesible para personas con movilidad reducida) - Una terraza de 11,69 m² - Un cuarto de servicio/lavandería Esta distribución ofrece espacios prácticos para la vida diaria, así como posibilidades de personalización para adaptarse a las necesidades individuales. Garaje y espacio exterior para disfrutar de los días soleados el garaje es una gran ventaja para aparcar su vehículo de forma segura, mientras que varios cobertizos de jardín ofrecen espacio adicional para proyectos de bricolaje y almacenamiento. La propiedad también cuenta con una piscina enterrada de 8 x 4 metros, ideal para relajarse con familiares y amigos, así como una barbacoa de piedra para comer al aire libre. El revestimiento de la piscina necesita ser reemplazado, con un presupuesto estimado de entre 4.000 y 5.000 EUR según el presupuesto proporcionado. Características principales la casa cuenta con ventanas de madera con doble acristalamiento, calefacción eléctrica y aislamiento en el ático. Las reformas interiores permitirán a los futuros propietarios personalizar el espacio a su gusto y preferencias. Cerca de tiendas y servicios cotidianos, esta propiedad ofrece un entorno de vida agradable, que combina tranquilidad y comodidad. Con sus numerosas ventajas y potencial de desarrollo, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para compradores que buscan hacer realidad su sueño de vivir en la Dordoña. ¡Una visita es imprescindible para descubrir todo lo que ofrece! Precio de venta: 151.200 eur iva incluido, con una comisión de agencia del 8% a cargo del comprador, lo que resulta en un precio neto para el vendedor de 140.000 EUR. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clase C (157 kWh/m²/año) Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): Clase B (6 kg CO2/m²/año) Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1.630 EUR y 2.220 EUR. ¿Quiere saber más? ¡Póngase en contacto conmigo para obtener más información y concertar una visita! Daniel Raeymackers, en el +33 6 22 41 75 68 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Daniel Raeymackers, quien actúa como asesor inmobiliario independiente bajo un acuerdo de empresa paraguas con SAS Propriétés Privées, una empresa con un capital de EUR44,920, ubicada en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Francia; número SIRET 487 624 777 00040, inscrita en el Registro Mercantil de Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) número CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París, por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza n.º RCP_01_28137J. Referencia del mandato: 468822. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)