Villa - Mouleydier, Dordogne

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité à Mouleydier (24520), à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1986, développant environ 110 m², sur un terrain de 1 658 m² avec garage, piscine et dépendances.

Vous recherchez une maison avec trois chambres, un garage pour votre véhicule, un grand jardin et des espaces pour profiter des beaux jours ? Cette propriété mérite votre attention !

Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités

Elle se compose de :

- Une entrée
- Un séjour / salle à manger d'environ 30 m²
- Une cuisine indépendante de 11,59 m²
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un dressing
- Une pièce aménagée avec lavabo (PMR)
- Une véranda de 11,69 m²
- Un cellier-buanderie

Cette distribution offre des espaces pratiques au quotidien, ainsi que des possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

Un garage et des extérieurs pour profiter des beaux jours

Le garage constitue un véritable atout pour stationner votre véhicule à l'abri, tandis que plusieurs abris de jardin offrent des espaces supplémentaires pour le bricolage et le rangement.

Le terrain accueille également une piscine enterrée de 8 x 4 mètres, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un barbecue en pierre pour les repas en plein air.

Le liner de la piscine est à remplacer, avec un budget estimatif de 4 000 à 5 000 euros selon le devis annoncé.

Des caractéristiques a retenir

La maison dispose de menuiseries bois avec double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une isolation des combles.

Un rafraîchissement intérieur permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs envies.

A proximité des commerces et des services du quotidien, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité.

Avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser leur projet de vie en Dordogne.

Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir !

Prix de vente : 151 200 euros TTC, comprenant 8 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros net vendeur.

DPE : classe C (157 kWh/m²/an)
GES : classe B (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 euros et 2 220 euros.

Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite !

Raeymackers daniel, au 0622417568 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de raeymackers daniel, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468822
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr