Villa en Montrevault-sur-Evre, Maine y Loira

Precio abajo! 49110 st quentin en magnums, encantadora casa de PLAIN-PIED , Construido en 2019 y disfrutando de la garantía de 10 años.

Este ofrece unos 100 m2 de espacio habitable, 4 habitaciones incluyendo 2 dormitorios con gran armario y 3 grandes plazas de aparcamiento (garajes y cochera)

Precio: 283.400 €. HAI (de los cuales 3,05 % es pagado por el comprador)Tasas incluidas 275.000 € .
La entrada se abre a una luminosa sala de estar de unos 36 m2 con una estufa de leña, extendida por una cocina amueblada y equipada de unos 12 m2. Lencería / cellería de 9, 42 m2 con acceso directo a dos garajes (unos 30 m2 y 49 m2) y una cochera de 21 m2.

Un aseo con estándares PMR, un dormitorio con armario, y un pasillo sirven un baño y dos dormitorios equipados con grandes armarios (12. 69 m2 y 9. 74 m2).

En el exterior, dos hermosas terrazas y un pozo reservado para el riego completan el conjunto. La calefacción por aerotherm, combinado con la estufa de leña, garantiza un buen rendimiento energético.

Entorno práctico y agradable: tiendas locales, escuelas y servicios municipales accesibles rápidamente.

A 35 minutos de Angers y 1 hora de Nantes, la estación de tren más cercana está a unos 15 minutos.

Casa reciente, funcional y económica, que ofrece espacios luminosos y un montón de almacenamiento, ideal para una familia que desea reconciliar el confort y la proximidad a las comodidades.

Impuesto sobre la propiedad: aprox. 800 euros.

Fecha del diagnóstico: 09/04/2026

Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021, 2022, 2023: entre 510 y 760 euros solamente) (si alojamiento F o G 'Housing with exceive energy consumed: class F or G')

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques

Referencia del mandato : 197jcc

Dpe: A GEI: A

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Julie Companion, al 0611798966 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Julie Companion actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac iras 839361581 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Duración del mandato: 468613JCC. (3. Tasa del 05 % del IVA aplicado al comprador.)

Julie Companion (EI) Agente comercial - SFCR Número: extranjeros 839361581 - .