Propiedad comercial en Vannes, Morbihan

Frédéric Fresneau le ofrece la disposición de la empresa de esta crepería idealmente situado en el corazón del distrito histórico de Vannes, una zona particularmente animada y reconocida por sus numerosos restaurantes, tiendas y establecimientos de convivencia.

En las inmediaciones del centro histórico y de la ciudad intramural, la propiedad disfruta de un entorno comercial y turístico especialmente adecuado para una actividad de catering.

Esta crêperie de carácter tiene una capacidad de aproximadamente 90 cubiertas, con una configuración particularmente interesante:

- 45 asientos en la sala
- 35 asientos en una bonita terraza privada situada en la parte de atrás
- 10 lugares adicionales en la terraza de la calle

La terraza trasera es un verdadero activo operativo, especialmente durante la temporada turística, mientras que ofrece a los clientes un espacio exterior preservado en el corazón de la ciudad.

El hotel goza de una reputación consolidada y de una clientela compuesta por habitués, visitantes y turistas. Su ambiente cálido y auténtico corresponde perfectamente al posicionamiento de una crepería tradicional bretona.

Otra ventaja particularmente rara en el centro de la ciudad:
Un apartamento contiguo de cuatro dormitorios completa el fondo. Esta configuración es un interés real para una pareja o familia que desea explotar la propiedad mientras tiene una solución de vivienda en el sitio.

El instrumento de trabajo es funcional y permite prever una reanudación de la actividad en buenas condiciones, sin que se prevean grandes inversiones estructurales.

Este caso está dirigido principalmente a un profesional de la restauración o un par de compradores que buscan un establecimiento con una gran capacidad, dos espacios exteriores y una vivienda, en uno de los distritos históricos y gastronómicos de Vannes.

Alquiler: 2 450 euros sin impuestos/mes
Arrendamiento comercial: en curso

Archivo completo y elementos financieros comunicados después del intercambio sobre el proyecto del patrocinador.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Fresneau Frédéric al 0642687847 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Precio de venta: 264000 euros, de los cuales 24000 euros son pagados por el comprador, es decir, 240000 euros vendedor neto.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Fresneau Frédéric, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con las válvulas de rsac 437729973 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 465150 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Frédéric Fresneau (EI) Agente comercial - SFCR Número: Vannes 437729973 - .