Propriedade comercial em Vannes, Morbihan

Frédéric Fresneau oferece-lhe a disposição do negócio deste creperie idealmente localizado no coração do bairro histórico de Vannes, uma área particularmente animada e conhecida por seus muitos restaurantes, lojas e estabelecimentos de convívio.

Nas imediações do centro histórico e da cidade interior, a propriedade goza de um ambiente comercial e turístico particularmente adequado para uma atividade de catering.

Este creperie de caráter tem uma capacidade de aproximadamente 90 capas, com uma configuração particularmente interessante:

- 45 lugares no hall
- 35 lugares em um agradável terraço privado localizado na parte de trás
- 10 lugares extras no terraço da rua

O terraço traseiro é um ativo operacional real, especialmente durante a temporada turística, oferecendo aos clientes um espaço ao ar livre preservado no coração da cidade.

O hotel goza de uma reputação estabelecida e uma clientela composta de habitués, visitantes e turistas. Seu ambiente acolhedor e autêntico corresponde perfeitamente ao posicionamento de um creperie bretão tradicional.

Outra vantagem particularmente rara no centro da cidade:
Um apartamento de quatro quartos adjacente completa o fundo. Esta configuração é um interesse real para um casal ou família que deseja explorar a propriedade enquanto tem uma solução de habitação no local.

A ferramenta de trabalho é funcional e permite visualizar uma retomada da atividade em boas condições, sem que seja esperado um investimento estrutural pesado.

Este caso destina-se principalmente a um profissional de catering ou a um par de compradores que procuram um estabelecimento com uma grande capacidade, dois espaços ao ar livre e uma habitação, em um dos distritos históricos e gastronômicos de Vannes.

Renda: 2 450 euros excluindo impostos/mês
arrendamento comercial: em curso

Elementos financeiros e de arquivo completos comunicados após troca no projeto do patrocinador.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Fresneau Frédéric em 0642687847 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Preço de venda: 264000 euros, dos quais 24000 euros são pagos pelo comprador, ou seja, 240000 euros vendedor líquido.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Fresneau Frédéric, agindo sob o status de agente comercial registrado com as válvulas rsac 437729973 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 465150 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Frédéric Fresneau (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Vannes 437729973 - .