Villa en Le Faouët, Morbihan

¿Está buscando la tranquilidad, la naturaleza y el encanto de la antigua, mientras se queda cerca de tiendas y servicios?

En el corazón de la tierra del rey Morvan, en un pueblo atípico lleno de historia, a sólo 3 km del pueblo y a 7 km de la Faouët, descubrir esta auténtica casa de campo de principios del siglo XIX, renovado a lo largo de los años y el desarrollo de unos 132 m2 habitable.

Situado en un entorno particularmente tranquilo y verde, en una parcela totalmente cerrada y arbolada de 918 m2, esta propiedad seducirá a los amantes de la tranquilidad, el campo, hermosas piedras y rutas de senderismo.
Es no tributaria y también se beneficia de varias dependencias, un garaje y un espacio que ofrece un verdadero potencial de estudio independiente.

Una casa de carácter con hermosos volúmenes:

En la planta baja, descubrirá una agradable sala de estar de unos 53 m2, cálida y amable, que incluye una cocina abierta y una sala de estar con chimenea con inserto de madera.
Este nivel también incluye un baño, un aseo separado y una gran despensa de 15, 27 m2 (diseñada por IA).
La configuración actual también facilita la creación de un dormitorio en la planta baja, ofreciendo así la posibilidad de organizar una vida real en un nivel.

Arriba, la casa ofrece un gran entrepiso de unos 16 m2, ahora utilizado como oficina, así como tres dormitorios de unos 11 m2 habitables, un baño con bañera, lavabo y ventana, y un segundo aseo independiente. (Los 3 dormitorios y entrepiso están amueblados por la IA con el fin de dar el volumen de las habitaciones).

Un potencial real para recibir o crear un estudio
La propiedad tiene un garaje de azulejos de unos 35 m2, fácilmente convertible de acuerdo a sus necesidades.
Arriba de este garaje hay una gran habitación de invitados de unos 18 m2, ideal para familiares o amigos.
El conjunto ofrece así un gran potencial para crear un estudio independiente, un espacio profesional, un taller o un alojamiento adicional.

En el ala de la casa también es un edificio de piedra muy agradable utilizado actualmente como espacio de almacenamiento.
Una habitación adicional en la planta baja da la bienvenida a la sala de calderas.

Un exterior bucólico lleno de encanto:
En el exterior, la propiedad ofrece un ambiente relajante.
La gran terraza orientada al suroeste le permite disfrutar del sol durante todo el día y es un espacio ideal para las comidas al aire libre.
El jardín, cuidadosamente arbolado, también alberga una piscina ornamental alimentada por una fuente.
Esta fuente del pueblo, compartida entre los habitantes, permite alimentar los jardines, las cuencas ornamentales y diversos usos al aire libre.
El conjunto disfruta de un ambiente muy tranquilo, sin especial molestia, propicio para el descanso, jardinería y paseos.

Los activos:
Duración auténtica de principios del siglo XIX
Piedras muy hermosas y un sello genuino de la vieja
Aproximadamente 132 m2 de espacio habitable
3 dormitorios + 1 habitación grande
Mezzanine / oficina de unos 16 m2
Posibilidad de crear un dormitorio en la planta baja
Posibilidad de crear un estudio independiente
Sala de estar de unos 53 m2
Gran despensa de 15. 27 m2
Garaje cuadrado de unos 35 m2
Dependencia/taller
Chimenea con inserto de madera
Parcela totalmente cerrada y arbolada de 918 m2
Gran terraza orientada al suroeste
Cuenca ornamental
Utilización de la fuente de la aldea
Entorno particularmente tranquilo y bucólico
Muchas rutas de senderismo cercanas
Bourg con médico, panadería, escuela primaria, bar-tabaco y supermercado ... a sólo 3 km de distancia

Ubicación:
Bourg : 5 min
Le Fauët : 9 min
D769 Le Faouët - Lorient : 9 min
Querrian : 10 min
Quimpered: 20 min.
Guruin : 20 min
Rosporden : 25 min
Moëlan-sur-Mer / Le Pouldu : 30 min
Pont-Aven : 32 min
Lorient : 40 min
Quimper : 45 min

Una propiedad llena de encanto y potencial, ideal tanto en la residencia principal como en la casa de campo.
Si usted está buscando paz, autenticidad, hermosos volúmenes y un ambiente verde, esta longitud bien podría ser su favorito.

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Más información:
- Precios en euros: 207 900 euros
- Tasas pagadas por el comprador: 3. 95%
- Precio sin gastos: 200 000 euros

Dpe d ges d
- Gasto energético anual estimado: Mínimo de 2.870 euros - Máximo de 3.940 euros (años de referencia de precios 2023)
- Diagnósticos realizados en septiembre de 2026.
De hecho, el gasto anual en energía asciende a 1 950 euros.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Alain le gall al 07. 87. 25. 90. 45 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la resp (3. 95 % de las tasas TTC cobradas al comprador.)

Alain le gall (EI) Agente comercial - RSAC número: 792859613 lorient - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr