Haus in Le Faouet, Morbihan

Sind Sie auf der Suche nach der Ruhe, Natur und Charme der alten, während Sie in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen?

Im Herzen des Landes von König Morvan, in einem atypischen Dorf voller Geschichte, nur 3 km vom Dorf und 7 km vom Faouët, entdecken Sie dieses authentische Bauernhaus aus dem Anfang des XIX Jahrhunderts, renoviert im Laufe der Jahre und Entwicklung ca. 132 m2 bewohnbar.

Das Hotel liegt in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung, auf einem vollständig geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 918 m2, wird dieses Anwesen Liebhaber der Ruhe, die Landschaft, schöne Steine und Wanderwege verführen.
Es ist beitragsfrei und profitiert auch von mehreren Nebengebäuden, einer Garage und einem Raum, der ein echtes unabhängiges Studiopotenzial bietet.

Ein Haus des Charakters mit schönen Bänden:

Im Erdgeschoss entdecken Sie ein angenehmes Wohnzimmer von ca. 53 m2, warm und freundlich, darunter eine offene Küche und einen Wohnbereich mit Kamin mit Holzeinsatz.
Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, ein separates WC und eine große 15. 27 m2 große Speisekammer (von AI entworfen).
Die aktuelle Konfiguration macht es auch einfach, die Schaffung eines Schlafzimmers im Erdgeschoss zu planen und bietet damit die Möglichkeit, ein wirkliches Leben auf einer Ebene zu organisieren.

Im Obergeschoss bietet das Haus ein großes Zwischengeschoss von ca. 16 m2, jetzt als Büro genutzt, sowie drei Schlafzimmer von ca. 11 m2 bewohnbar, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster, und eine zweite unabhängige Toilette. (Die 3 Schlafzimmer und Zwischengeschoss sind von der KI eingerichtet, um das Volumen der Zimmer zu geben).

Ein echtes Potenzial, ein Studio zu empfangen oder zu erstellen
Das Anwesen verfügt über eine geflieste Garage von ca. 35 m2, leicht nach Ihren Bedürfnissen umzuwandeln.
Im Obergeschoss dieser Garage befindet sich ein großes Gästezimmer von ca. 18 m2, ideal für Familie oder Freunde.
Das Set bietet somit ein großes Potenzial, ein unabhängiges Studio, einen professionellen Raum, eine Werkstatt oder eine zusätzliche Unterkunft zu schaffen.

Im Giebel des Hauses ist auch ein sehr schönes Stein Nebengebäude derzeit als Stauraum genutzt.
Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss begrüßt den Kesselraum.

Ein bukolisches Äußeres voller Charme:
Draußen bietet das Anwesen eine echte entspannende Umgebung.
Die große Süd-West-Terrasse ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen und ist ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien.
Der sorgfältig bepflanzte Garten beherbergt auch einen von einer Quelle gespeisten Zierpool.
Diese Quelle des Dorfes, gemeinsam mit den Einwohnern, ermöglicht es, die Gärten, die Zierbecken und verschiedene Anwendungen im Freien zu füttern.
Das Ensemble genießt eine sehr ruhige Umgebung, ohne besonderen Ärger, förderlich für Ruhe, Gartenarbeit und Spaziergänge.

Die Vermögenswerte:
Authentische Länge des frühen 19. Jahrhunderts
Sehr schöne Steine und ein echter Stempel der alten
Ca. 132 m2 Wohnfläche
3 Schlafzimmer + 1 großes Gästezimmer
Mezzanine / Büro von ca. 16 m2
Möglichkeit der Schaffung eines Schlafzimmers im Erdgeschoss
Möglichkeit, ein unabhängiges Studio einzurichten
Wohnzimmer von ca. 53 m2
Große Speisekammer von 15, 27 m2
Quadratische Garage von ca. 35 m2
Abhängigkeit/Workshop
Kamin mit Holzeinsatz
Vollständig geschlossenes und bewaldetes Grundstück von 918 m2
Große Terrasse nach Südwesten
Zierbecken
Nutzung der Dorfquelle
Besonders ruhige und bukolische Umgebung
Viele Wanderwege in der Nähe
Bourg mit Arzt, Bäckerei, Grundschule, Bar-Tabak und Lebensmittelgeschäft ... nur 3 km entfernt

Ort:
Bourg : 5 min
Le Fauët : 9 Min
D769 Le Faouët - Lorient : 9 min
Querrian : 10 min
Gequimpt: 20 min.
Guruin : 20 min
Rosporden : 25 Min
Moëlan-sur-Mer / Le Pouldu : 30 min
Pont-Aven : 32 Min
Lorient : 40 min
Quimper : 45 min

Eine Immobilie voller Charme und Potenzial, ideal in der Hauptwohnung sowie im Landhaus.
Wenn Sie Ruhe, Authentizität, schöne Bände und eine grüne Umgebung suchen, könnte diese Länge auch Ihr Favorit sein.

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Weitere Informationsquellen:
- Euro-Preise: 207 900 Euro
- Vom Käufer gezahlte Gebühren: 3. 95%
- Preis ohne Gebühren: 200 000 Euro

Dpe d ges d
- Geschätzte jährliche Energieausgaben: Min. Euro 2.870 Euro - Max. 3.940 Euro (Preisreferenzjahre 2023)
- Diagnose durchgeführt im September 2026.
Tatsächlich belaufen sich die jährlichen Energieausgaben auf 1 950 EUR.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Alain le gall unter 07. 87. 25. 90. 45 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Mitteilung wurde unter der bzw. (3. 95 % TTC-Gebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.)

Alain le gall (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 792859613 lorient - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr