Villa en Perigueux, Dordoña

Propongo esta casa de pueblo situada en el corazón del centro histórico de Périgueux, que comprende en el Rdc: un espacio comercial (actualmente alquilado a un restaurante) de unos 100 m2, en la primera y segunda planta un magnífico dúplex de unos 150 m2, lleno de encanto y autenticidad, adornado con un ático ático ático, en el 3er nivel, ofreciendo una posibilidad de desarrollo para un alojamiento de alquiler adicional.
El dúplex consta de un amplio salón-comedor con chimenea y una hermosa cocina equipada. Una escalera conduce a la planta superior que comprende: un espacio libre con un rincón bibliotecario, dos hermosos dormitorios, un baño y un aseo separado. Un tercer dormitorio con baño privado completa este nivel. Desde la escalera central, se accede al ático maniardado y convertible.
El Rdc alberga un espacio comercial de unos 100 m2 y una zona de bodega muy práctica para la actividad del restaurante. Situado en las inmediaciones del aparcamiento público y todas las comodidades a pie (tiendas, escuelas, colegios, mercado local) se sentirá seducido por esta vida, en el corazón del centro de la ciudad de Périgueux.
Precio de venta 290 000 € HAI (tasas del 5% a cargo del comprador incluido, es decir, 275.000 € excluidas las tasas).
Dpe d (211) / ges d (46), gasto anual estimado, siguiendo el índice de 01/01/2021, entre 2743 euros y 3711 euros.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Arnaud ligout, al 0674575111 o por correo electrónico a De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Arnaud ligout actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el perigueux rsac 389671645 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° de police 120. 137. 405 Mandato ref: 454125 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto de propiedad. (5. 45% impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Arnaud ligout (EI) Agente comercial - SFCR Número: perigueux 389671645 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr