Propiedad comercial en Bourgoin-Jallieu, Isere

AURA / Isère / Bourgoin Jallieu en el centro de la ciudad hiper, Claude Couzin le ofrece exclusiva en la zona más dinámica de la ciudad (zona 1), este restaurante completamente renovado en 2024 de una azotea panorámica de unos 60 cubiertos, una habitación cubierta con aire acondicionado con 40 cubiertos con licencia IV está incluido en el alquiler (50 m2 de ventanas). La cocina está totalmente equipada con estándares. Quartier Saint Michel.
Un piso adicional de 128 m2, ya autorizado por el ayuntamiento, constituye una ampliación de capacidad o un concepto complementario. El restaurante se beneficia de un aparcamiento privado + extensión.
La operación actual lleva a cabo una CA 150 000 euros en el primer ejercicio, sólo en restaurantes y bebidas no alcohólicas. Importante potencial de desarrollo: la explotación de la licencia IV y la disposición de la planta.
Características:
Superficie total: 212 m2 + habitación independiente 128 m2 en el nivel 1
Capacidad de acogida: 220 personas ? Quartier Saint Michel
Licencia: 4, incluida en el contrato de arrendamiento
Cocina: Funda de extracción creada en 2024
1 wc pmr - Calefacción por calefacción PAC y aire acondicionado
Cifra comercial 2024 160 000 euros .
- El expediente completo está disponible con cita previa.
Alquiler 1.800 euros/mes? Cargos yc TF 1007 euros/mes - Alquiler 3/6/9
Mandato Exclusivo #: 436670 -El profesional asegura su proyecto inmobiliario.
Precio de venta a 110 000 euros Tarifas pagadas por el vendedor.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Claude couzin al 06-07-33-27-35 o por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Claude Couzin actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta bancaria n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por AXA France IARD n°0011090115504

Claude Couzin (EI) Oficial comercial - SFCR Número: - .