Propriedade comercial em Bourgoin-Jallieu, Isere

AURA / Isre / Bourgoin Jallieu no centro da hiper cidade, Claude Couzin oferece-lhe exclusivo na área mais dinâmica da cidade (zona 1), este restaurante completamente renovado em 2024 de um telhado panorâmico de cerca de 60 talheres, um quarto interior com ar condicionado com 40 talheres com licença IV está incluído no arrendamento (50 m2 de janelas). A cozinha está totalmente equipada com padrões. Quartier Saint Michel.
Um andar adicional de 128 m2, já autorizado pela prefeitura, constituindo uma extensão de capacidade ou um conceito complementar. O restaurante beneficia de um estacionamento privado + extensão.
A operação atual realiza um CA 150 000 euros no primeiro exercício, apenas em restaurantes e bebidas não alcoólicas. Potencial de desenvolvimento importante: a exploração da licença IV e o layout do piso.
Características:
Área total de superfície: 212 m2 + sala independente 128 m2 no nível 1
Capacidade: 220 pessoas ? Quartier Saint Michel
Licença: 4, incluído na locação
Cozinha: Bainha de extração criada em 2024
1 wc pmr - Aquecimento por aquecimento PAC e ar condicionado
Número de negócio 2024 160. 000 euros .
- Arquivo completo disponível mediante marcação.
Alugar 1.800 euros/mês ? Encargos yc TF 1007 euros/mês - Arrendamento 3/6/9
Mandate Exclusive #: 436670 -O profissional assegura o seu projeto imobiliário.
Preço de vendas a 110. 000 euros Taxas pagas pelo vendedor.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Claude Couzin em 06-07-33-27-35 ou por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Claude Couzin atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) 000 °
Conta bancária n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T e 120 000 euros por G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela AXA France IARD n°0011090115504

Claude Couzin (EI) Oficial Comercial - SFCR Número: - .