Villa en Saint-André-des-Eaux, Loira Atlántico

44117 SAINT-ANDRÉ-DES-EAUS, Eric piraud ofrece esta agradable casa familiar de unos 130 m2 (160 m2 útiles) compuesta por una hermosa sala de estar de unos 32 m2 con chimenea, ideal para compartir momentos cálidos con la familia, una cocina comedor de unos 24 m2 ofrece un espacio agradable real. Ambos abiertos a una terraza orientada al sur, perfecto para disfrutar de las comidas fuera de los primeros rayos de sol.
La planta baja permite una vida real de una sola planta gracias a un dormitorio, un baño contemporáneo con ducha italiana, un aseo independiente, un lavadero y un taller que puede satisfacer muchas necesidades: DIY, almacenamiento o almacenamiento. Arriba, el aterrizaje sirve tres amplios dormitorios, un aseo independiente, así como un espacio previsto para la creación de un baño, dejando la posibilidad de adaptar la casa a su proyecto. Los exteriores también han sido diseñados para toda la familia.
Los niños disfrutarán de un pequeño chalet dedicado a los juegos, mientras que un refugio de jardín permitirá almacenar fácilmente el equipo de mantenimiento. En la parte trasera de la casa, una agradable zona sombreada ofrece un rincón real de frescura, ideal para comidas de verano, momentos de relax o lectura durante los días cálidos de verano.
En un ambiente tranquilo y relajante, esta casa seducirá a las familias que buscan espacio como compradores que buscan una residencia secundaria donde disfrutar plenamente de la naturaleza y la serenidad.
Todo en una parcela de unos 515 m2, esta casa ofrece un ambiente sereno, mientras que sigue siendo práctico en la vida cotidiana. Raro en venta, venga rápidamente a descubrirlo. Presupuesto: 318 725 euros, gastos de agencia reducidos incluidos (4. 50% IVA, cargo por compra) o 305.000 euros sin gastos.
Reserve sin esperar su visita con su asesor local Eric Piraud el 07. 86. 68. 65. 07 o por correo
DPE : C, GES : B. Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 2120 euros y 2880 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023. De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Piraud Éric, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac saint nazaire 788487403 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J. Mandato ref : 466515EPI - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 50% impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Éric piraud (EI) Agente comercial - RSAC número: saint nazaire 788487403 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr