Villa in Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique

44117 SAINT-ANDRÉ-DES-EAUS, Eric piraud biedt dit aangename familiehuis van ongeveer 130 m2 (160 m2 nuttig) bestaande uit een prachtige woonkamer van ongeveer 32 m2 met open haard, ideaal voor het delen van warme momenten met het gezin, een eetkeuken van ongeveer 24 m2 biedt een echte gezellige ruimte. Beide open op een terras op het zuiden, ideaal om te genieten van maaltijden buiten de eerste zonnestralen.
De begane grond zorgt voor een echt leven op één verdieping dankzij een slaapkamer, een eigentijdse badkamer met Italiaanse douche, een onafhankelijk toilet, een wasruimte en een werkplaats die aan vele behoeften kan voldoen: doe-het-zelf, opslag of opslag. Boven dient de overloop drie grote slaapkamers, een onafhankelijk toilet en een ruimte voor de creatie van een badkamer, waardoor de mogelijkheid om het huis aan te passen aan uw project. De buitenkanten zijn ook ontworpen voor het hele gezin.
De kinderen zullen genieten van een klein chalet gewijd aan spelletjes, terwijl een tuin beschutting zal toelaten om gemakkelijk het onderhoud apparatuur op te slaan. Aan de achterkant van het huis, een aangename schaduw gebied biedt een echte hoek van frisheid, ideaal voor de zomer maaltijden, ontspannen momenten of lezen tijdens de warme zomerdagen.
In een rustige en ontspannen omgeving, zal dit huis gezinnen verleiden op zoek naar ruimte als kopers op zoek naar een secundaire residentie waar om volledig te genieten van de natuur en sereniteit.
Allemaal op een perceel van ongeveer 515 m2, biedt dit huis een rustige woonomgeving, terwijl het praktisch blijft in het dagelijks leven. Zeldzaam te koop, kom snel te ontdekken. Budget: 318 725 euro, gereduceerde kosten agentschap (4. 50% BTW, aankoopkosten) of 305.000 euro exclusief kosten.
Boek zonder te wachten op uw bezoek met uw lokale adviseur Eric piraud op 07. 86. 68. 65. 07 of per post
DPE: C, GES: B. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 2120 euro en 2880 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023. Volgens artikel L. 561.5 van de monetaire en financiële code zal voor de organisatie van het bezoek om de presentatie van een identiteitsbewijs worden verzocht.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van piraud Éric, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac saint nazaire 788487403 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. politie RCP_01_28137J. Mandaat ref : 466515EPI - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 50% taksen inbegrepen op kosten van de koper.)

Éric piraud (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: saint nazaire 788487403 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr