Propiedad comercial en Vannes, Morbihan

Morbihan Sur : 30 minutos de Vannes
Laurent Sallé le ofrece una oportunidad excepcional para invertir en mirs comerciales, disfrutando de una ubicación privilegiada, a las puertas de una ciudad de carácter, en un entorno tranquilo y particularmente agradable.

Ubicado en una auténtica residencia bretona del siglo XIX, esta propiedad goza de una excelente reputación. Actualmente se opera en un hotel-restaurante tradicional.

Gracias a su configuración, sus numerosos espacios habitables y su equipamiento ya instalado, esta propiedad ofrece un gran potencial para la conversión o el desarrollo. Se adapta perfectamente a la creación de casas rurales, habitaciones de huéspedes, alojamiento en grupo, o la continuación de una actividad hotelera y restaurante.

Una propiedad con múltiples posibilidades
- Operación en hotel-restaurante.
- Desarrollo de una actividad de cabañas o bed and breakfasts.
- Alojamiento en grupo (seminarios, pasantías, eventos familiares).
- Gran casa familiar con actividad turística complementaria.
Una oportunidad ideal para inversores y profesionales del turismo en busca de una propiedad de carácter que ofrezca un alto potencial de valorización en una región particularmente atractiva.

Espacios adaptados a su proyecto
- Sala de recepción de 50 a 60 cubiertos con mucho sello (piedras aparentes, vigas y tometes).
- Cocina profesional a los estándares.
- Salon.
- Entrada independiente para la sección de alojamiento.
- 8 habitaciones, incluyendo acceso PMR y suite familiar.
- Recepción o sala de reuniones para 20 a 30 personas con acceso directo a la terraza y piscina.
Al aire libre para la recepción
- Terraza cubierta delante (20 cubierta).
- Terraza interior.
- Piscina cubierta y climatizada (4 × 11 m).
- Garaje.
- Aparcamiento privado.
- Terreno cerrado de unos 1.600 m2.

Puntos fuertes
- Destino turístico buscado, a pocos minutos de Rochefort-en-Terre.
- Alto potencial para la transformación en alojamientos o habitaciones de huéspedes.
- Muchas habitaciones y zonas comunes ya dispuestas.
- Piscina cubierta y climatizada, un verdadero activo para una actividad turística.

Posibilidad de continuar la explotación comercial o de crear un proyecto de alojamiento a medida.
Esta propiedad ofrece una gran oportunidad para la inversión turística en Bretaña

Consumo de energía: 366 kWh/m2/año. Clase C
Emisiones de gases de efecto invernadero: 31/m2/año. Clase C
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 11 790 EUR y 15 960 EUR anuales.
Precios medios de la energía indexados hasta 2022 (incluidas las suscripciones)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Fichero completo a petición después de una primera entrevista telefónica.

Para visitar y acompañar su proyecto, comuníquese con Laurent Sallé al 07 68 80 68 81 o por correo electrónico.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Laurent SALLÉ actuando como asesor inmobiliario registrado en la RSAC con el número 884 396 938 con las fincas privadas,
Términos de Referencia 456 797 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Propiedades privadas - ZAC del roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu, tarjeta profesional CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Oficial comercial - SFCR Número: - .