Propriedade comercial em Vannes, Morbihan

Morbihan Sul : 30 minutos de Vannes
Laurent Sallé oferece-lhe uma rara oportunidade de investir em mirras comerciais, desfrutando de uma localização privilegiada, às portas de uma cidade de caráter, em um ambiente tranquilo e particularmente agradável.

Situada numa autêntica residência bretã do século XIX, esta propriedade goza de uma excelente reputação. Atualmente é operada num tradicional restaurante-hotel.

Graças à sua configuração, seus muitos espaços de estar e seus equipamentos já existentes, esta propriedade oferece um forte potencial de conversão ou desenvolvimento. É perfeitamente adequado para a criação de gtes, quartos de hóspedes, alojamento em grupo ou a continuação de uma atividade de hotel e restaurante.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades
- Operação em hotel-restaurante.
- Desenvolvimento de uma atividade de chalés ou bed and breakfast.
- Alojamento em grupo (seminários, estágios, eventos familiares).
- Grande casa de família com atividade turística complementar.
Uma oportunidade ideal para investidores e profissionais do turismo em busca de uma propriedade de caráter que ofereça um alto potencial de valorização em uma região particularmente atraente.

Espaços adaptados ao seu projeto
- Sala de recepção de 50 a 60 talheres com muito selo (pedras aparentes, vigas e tomettes).
- Cozinha profissional para os padrões.
- Salon.
- Entrada independente para a secção de alojamento.
- 8 quartos, incluindo um acesso PMR e uma suite familiar.
- Recepção ou sala de reuniões para 20 a 30 pessoas com acesso direto ao terraço e piscina.
Outdoors para recepção
- terraço coberto na frente (20 coberto).
- Terraço interior.
- Piscina interior e aquecida (4 11 m).
- Garagem.
- Estacionamento privado.
- Terreno fechado de cerca de 1.600 m2.

Dosagens
- Destino turístico procurado, a poucos minutos de Rochefort-en-Terre.
- Alto potencial de transformação em alojamentos ou quartos de hóspedes.
- Muitas salas e áreas comuns já organizadas.
- Piscina interior e aquecida, um trunfo real para uma atividade turística.

Possibilidade de exploração comercial contínua ou criação de um projeto de hospedagem sob medida.
Esta propriedade oferece uma grande oportunidade de investimento turístico na Bretanha

Consumo de energia: 366 kWh/m2/ano. Classe C
Emissões de gases com efeito de estufa: 31/m2/ano. Classe C
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal: entre 11 790 EUR e 15 960 EUR por ano.
Preços médios de energia indexados para 2022 (incluindo assinaturas)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Preencha o arquivo a pedido após uma primeira entrevista por telefone.

Para visitar e acompanhar seu projeto, entre em contato com Laurent Sallé pelo telefone 07 68 80 68 81 ou por e-mail .
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Laurent SALLÉ atuando como consultor imobiliário registrado no RSAC sob o número 884 396 938 com as propriedades privadas,
Termos de Referência 456 797 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Propriedades privadas - ZAC do carvalho-ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou, cartão profissional CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777

SALLE (EI) Oficial Comercial - SFCR Número: - .