Erhvervsejendom i Vannes, Morbihan

South Morbihan: 30 minutter fra Vannes
Laurent Sallé giver dig en sjælden mulighed for at investere i kommercielle dynger, nyde en privilegeret beliggenhed, ved dørene til en by af karakter, i et roligt og særligt behageligt miljø.

Denne ejendom ligger i en autentisk Breton-bolig fra det 19. århundrede og har et fremragende ry. Den drives i øjeblikket i en traditionel hotel-restaurant.

Takket være sin konfiguration, dets mange opholdsrum og dets udstyr, der allerede er på plads, tilbyder denne ejendom et stærkt potentiale for ombygning eller udvikling. Den er perfekt egnet til oprettelse af gîtes, værelser, gruppe indkvartering, eller fortsættelsen af et hotel og restaurant aktivitet.

En ejendom med flere muligheder
- Operation i hotel-restauranten.
- Udvikling af en aktivitet af hytter eller bed and breakfast.
- Gruppeophold (seminarer, praktikpladser, familiearrangementer).
- Stort familiehjem med supplerende turistaktivitet.
En ideel mulighed for investorer og turistprofessionelle i søgen efter en egenskab af karakter, der giver et stort potentiale for valorisering i en særlig attraktiv region.

Pladser tilpasset dit projekt
- Receptionslokale på 50 til 60 bestik med masser af stempel (synlige sten, bjælker og tometter).
- Professionelt køkken efter standarden.
- Salon.
- Uafhængig indgang til boligsektionen.
- 8 værelser, herunder PMR-adgang og familiesuite.
- Reception eller mødelokale for 20 til 30 personer med direkte adgang til terrassen og poolen.
Udendørs til reception
- Dækket terrasse foran (20 dækket).
- Indendørs terrasse.
- Indendørs og opvarmet swimmingpool (4 × 11 m).
- Garage.
- Privat parkering.
- Lukket land på omkring 1.600 m2.

Styrker
- Turistdestination søgt, et par minutter fra Rochefort-en-Terre.
- Stort potentiale for omdannelse til logi eller værelser.
- Mange værelser og fællesområder allerede arrangeret.
- Indendørs og opvarmet swimmingpool, et reelt aktiv for en turistaktivitet.

Mulighed for fortsat kommerciel udnyttelse eller oprettelse af et skræddersyet hostingprojekt.
Denne ejendom giver en stor mulighed for turisme investeringer i Bretagne

Energiforbrug: 366 kWh/m2/år. Klasse C
Drivhusgasemissioner: 31/m2/år. Klasse C
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 11 790 EUR og 15 960 EUR om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2022 (inkl. abonnementer)
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Komplet fil på forespørgsel efter et første telefoninterview.

For at besøge og ledsage dit projekt, kontakt Laurent Sallé på 07 68 80 68 81 eller via e-mail .
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Laurent SALLÉ, der fungerer som Real Estate Advisor registreret hos RSAC under nummeret 884 396 938 hos de private ejendomme -
Referencevilkår 456 797 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Private ejendomme - ZAC af ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou, Professionel kort CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Kommercielle Officer - SFCR Number: - .