Villa en Carbon-Blanc, Gironda

Coup de coeur - reciente casa de 2023 con garaje en el corazón del carbono-BLANC - proximite burdeaux y tranvía

Pocas en la zona. Coloca tus maletas en esta hermosa casa contemporánea de 2023 con garaje, en unas condiciones absolutamente impecables. Combinando modernidad, comodidad y servicios de calidad, disfruta de una ubicación ultra privilegiada en el corazón del centro de la ciudad de Carbon-Blanc. Idealmente situado a las puertas de Burdeos, esta casa ofrece una accesibilidad perfecta gracias a la proximidad inmediata del tranvía y el transporte público.
Aquí, todo se hace a pie: tiendas, servicios, escuelas, garaje privado y conexión directa con la metrópolis de Burdeos están a su puerta.

Los puntos fuertes de este activo:

Ubicación número 1 : La tranquilidad del centro de la ciudad de Carbon-Blanc con acceso rápido a Burdeos y la red de tranvías.
Servicios completos : Casa reciente de 2023 con gran garaje contiguo, bajo diez años de garantía, no hay trabajo que planificar.
Rendimiento energético: A en DPE, comodidad óptima y factura de energía controlada. Bomba de calor reversible.

Volúmenes generosos y perfectamente dispuestos:

Desde la entrada se sentirá seducido por los volúmenes y el brillo de esta propiedad.

La sala de estar es de más de 53 m2. Es un espacio magnífico de una sola celebración que incluye un cálido salón, un agradable comedor y una moderna cocina abierta, totalmente equipada. El lugar ideal para recibir.

La zona de noche y oficina: La casa cuenta con 2 hermosas habitaciones luminosas, así como una oficina, ideal para el teletrabajo o una habitación adicional.

El exterior, mezclando grandes terrazas de madera y jardín herboso le permite disfrutar de momentos agradables con la familia o amigos.

Lo más ultrafuncional: Una enorme cocina de 20 m2 que sirve como despensa y lavadero ofrece una comodidad de almacenamiento excepcional. Un gran garaje contiguo le permite aparcar su vehículo, instalar una zona de taller y almacenar con seguridad.

En definitiva, es una casa reciente con garaje, energéticamente eficiente, luminosa, ultrafuncional y con una ubicación ideal para disfrutar plenamente de la vida local y el dinamismo de Burdeos. Un bien raro que seducirá a los más exigentes.

Precio 319 000 euros honorarios pagados por el comprador incluido, es decir, 300 000 euros vendedor neto

DPE A - ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 670 y 920 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Emmanuel beigbeder al 0660147732 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Emmanuel beigbeder actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac burdeaux 50768550 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Duración del mandato 467199 (6. 33% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Emmanuel beigbeder (EI) Agente comercial - RSAC número: burdeaux 50768550 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr