Villa in Carbon-Blanc, Gironde

Coup de coeur - recent huis van 2023 met garage in het hart van carbon-BLANC - proximite bordeaux en tram

Plaats uw koffers in dit prachtige moderne huis van 2023 met garage, in een absoluut onberispelijke staat. Met moderniteit, comfort en kwaliteit diensten, het heeft een zeer bevoorrechte locatie in het hart van het centrum van Carbon-Blanc. Ideaal gelegen aan de poorten van Bordeaux, biedt dit huis perfecte bereikbaarheid dankzij de directe nabijheid van tram en openbaar vervoer.
Hier wordt alles te voet gedaan: winkels, diensten, scholen, privé-garage en directe verbinding met de metropool Bordeaux liggen voor de deur.

De sterke punten van dit actief:

Locatie nummer 1: De rustige binnenstad van Carbon-Blanc met snelle toegang tot Bordeaux en het tramnetwerk.
Complete services: Recent huis van 2023 met grote aangrenzende garage, onder tien jaar garantie, geen werk te plannen.
Energieprestaties: A bij DPE, optimaal comfort en gecontroleerde energierekeningen. Omkeerbare warmtepomp.

Genereuze en perfect gerangschikte volumes:

Vanaf de ingang wordt u verleid door de volumes en helderheid van deze eigenschap.

De woonkamer is meer dan 53 m2. Het is een prachtige ruimte van een bedrijf alleen met inbegrip van een warme woonkamer, een vriendelijke eetkamer en een moderne open keuken, volledig uitgerust. De ideale plek om te ontvangen.

De nacht- en kantoorruimte: Het huis heeft 2 mooie lichte kamers en een kantoor, ideaal voor telewerken of een extra kamer.

De buitenkant, het mengen van grote houten terrassen en grastuin kunt u genieten van aangename momenten met familie of vrienden.

De meest ultrafunctionele: Een enorme keuken van 20 m2 die dienst doet als bijkeuken en wasruimte biedt uitzonderlijk bergcomfort. Een grote aangrenzende garage kunt u uw voertuig parkeren, een werkplaats installeren en veilig opslaan.

Kortom, het is een recent huis met garage, energiezuinig, helder, ultrafunctioneel en ideaal gelegen om volledig te genieten van het lokale leven en de dynamiek van Bordeaux. Een zeldzaam goed dat de meest veeleisende zal verleiden.

Prijs 319 000 euro door de koper betaalde vergoedingen inbegrepen, d.w.z. 300 000 euro netto verkoper

DPE A - ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €670 en €920 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Emmanuel beigbeder op 0660147732 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emmanuel beigbeder die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac bordeaux 507685550 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Kantoorduur 467199 (6. 33% taksen belasting inbegrepen op kosten van de koper.)

Emmanuel beigbeder (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: bordeaux 507685550 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr