Villa en Toulouse, Alto Garona

Venta Toulouse, distrito La Faourette / Croix-de-Pierre
Casa T8 dividida en dos apartamentos independientes T4 + 2 garajes

En una tranquila calle residencial, cerca de transporte público y tiendas, descubra esta casa T8 dividida en dos apartamentos independientes T4 de aproximadamente 67 m2 cada uno, repartidos en dos niveles.
Cada vivienda disfruta de su propio espacio habitable y de su completa independencia.
La parcela también cuenta con dos garajes independientes, proporcionando estacionamiento y espacio de almacenamiento.
La situación actual:
Un apartamento T4 de unos 67m2 se vende libre de cualquier ocupación
Un apartamento T4 de unos 67m2 actualmente alquilado, generando ingresos por alquiler
Dos garajes independientes en la parcela
Esta configuración permite considerar diferentes proyectos:

Residencia principal + renta de alquiler: ocupar uno de los apartamentos y mantener el alquiler del segundo. Inversión de alquiler: alquilar ambos apartamentos y tener dos unidades independientes.
Proyecto familiar: disfrutar de dos espacios de vida distintos, cada uno disfrutando de su independencia.

Situado en una zona residencial de Toulouse, cerca de Croix-de-Pierre, la casa disfruta de un entorno tranquilo mientras permanece cerca de tiendas y transporte.
Una propiedad que ofrece una configuración versátil, adecuada para varios proyectos residenciales o de alquiler, con la ventaja de dos garajes independientes.

Dpe d ges d
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1377 y 1863 EUR indexado en los años 2021, 2022 y 2023
Dpe e ges e
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1633 y 2209 EUR indexado en los años 2021, 2022 y 2023
La propiedad se ofrece a usted en 268.900 euros comisión de agencia incluida (a cargo del vendedor)
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con GOZ Fatma al 0622187358 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de GOZ Fatma, actuando como agente comercial registrado en el Rac Toulouse 829 519 495 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 466301 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Fatma GOZ (EI) Agente comercial - SFCR Número: toulouse 829 519 495 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr