Apartamento en Arcachón, Gironda

Una dirección rara, una ubicación privilegiada, un verdadero favorito!

Disfrute de un ambiente de vida excepcional con este magnífico estudio de 30 m2, totalmente equipado y listo para darle la bienvenida. Todo lo que tiene que hacer es colocar sus maletas!

¿Su verdadero activo? Un magnífico balcón donde podrá disfrutar de una impresionante vista panorámica del puerto de Arcachon, complementada por una agradable vista de la cuenca. Un entorno único que evoluciona al ritmo de las mareas.

Situado en una de las zonas más buscadas de Arcachon, esta propiedad goza de una ubicación premium:

A pocos pasos de tiendas, restaurantes y el mercado.
La cuenca y las playas accesibles a pie.
Todo se reúne para un día sin coche.
Ya sea que busques una residencia secundaria, una encantadora casa de campo o una inversión de alquiler, este estudio cumple con todas las expectativas.

Una inversión particularmente atractiva:

Fuerte demanda de alquiler estacional.
Excelente oportunidad para generar ingresos gracias al alquiler tipo Airbnb.
Un mercado inmobiliario sólido y buscado en la cuenca de Arcachon, que ofrece grandes perspectivas de valoración patrimonial.
Puntos fuertes:

Estudio de 30 m2.
Balcón con vista panorámica del puerto.
Vista general Cuenca.
Totalmente equipado.
Excepcional ubicación.
Todo a pie.
Residencia principal ideal, inversión secundaria o de alquiler.
DPE [D] GEI [B]
Gasto energético anual estimado para uso normal entre [996] EUR y [1100 EUR] indexado en los años 2021, 2022 y 2023.

PRECIO: 255.000 euros incluyendo gastos de agencia.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con belliard xavier al 0695159721 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de belliard xavier, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 454308
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6. 00 % tasas incl. IVA pagado por el comprador.)
Copropiedad de 82 lotes.

Cargos anuales: 1080 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr