Wohnung in Arcachon, Gironde

Eine seltene Adresse, eine privilegierte Lage, eine echte Favoritin!

Gönnen Sie sich ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit diesem prächtigen Studio von 30 m2, voll ausgestattet und bereit, Sie zu begrüßen. Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Koffer zu platzieren!

Ein herrlicher Balkon, wo Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Hafen von Arcachon genießen werden, ergänzt durch einen angenehmen Blick auf das Becken. Eine einzigartige Umgebung, die sich im Tempo der Gezeiten entwickelt.

Das Hotel liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Arcachon und genießt eine erstklassige Lage:

Ein paar Schritte von Geschäften, Restaurants und dem Markt entfernt.
Das Becken und Strände zu Fuß erreichbar.
Alles wird für einen Tag ohne Auto gesammelt.
Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz, charmanten Fuß-zu-Erde oder einer Mietinvestition sind, dieses Studio erfüllt alle Erwartungen.

Eine besonders attraktive Investition:

Starke Nachfrage nach Saisonvermietung.
Ausgezeichnete Möglichkeit, Einnahmen dank der Airbnb Typ Vermietung zu generieren.
Ein solider und begehrter Immobilienmarkt im Arcachon-Becken, der große Perspektiven für die Bewertung des Kulturerbes bietet.
Stärke:

Studio von 30 m2.
Balkon mit Panoramablick auf den Hafen.
Übersicht Basin.
Voll ausgestattet.
Außergewöhnliche Lage.
Alles zu Fuß.
Ideale Hauptwohnsitz, sekundäre oder Mietinvestitionen.
DPE [D] THG [B]
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen [996] EUR und [1100] EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

PREIS: 255.000 Euro inkl. Agenturgebühren.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an belliard xavier unter 0695159721 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von belliard xavier geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien-und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 454308
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6. 00 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer bezahlt.)
Miteigentum von 82 Losen.

Jährliche Gebühren: 1080 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr