Appartement in Arcachon, Gironde

Een zeldzaam adres, een bevoorrechte locatie, een echte favoriet!

Trakteer uzelf op een uitzonderlijke woonomgeving met deze prachtige studio van 30 m2, volledig uitgerust en klaar om u te verwelkomen. U hoeft alleen maar uw koffers te plaatsen!

Zijn ware aanwinst? Een prachtig balkon waar u zult genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht op de haven van Arcachon, aangevuld met een aangenaam uitzicht op het bekken. Een unieke omgeving die evolueert in het tempo van de getijden.

Gelegen in een van Arcachon's meest gewilde gebieden, deze accommodatie heeft een premium locatie:

Een paar stappen van winkels, restaurants en de markt.
Het bekken en de stranden te voet bereikbaar.
Alles wordt verzameld voor een dag zonder auto.
Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, charmante foot-to-earth of een huurinvestering, deze studio voldoet aan alle verwachtingen.

Een bijzonder aantrekkelijke investering:

Sterke vraag naar seizoenshuur.
Uitstekende kans om inkomsten te genereren dankzij de Airbnb type verhuur.
Een solide en gewilde vastgoedmarkt in het Arcachon Basin, die grote perspectieven biedt voor erfgoedwaardering.
Sterke punten:

Studio van 30 m2.
Balkon met panoramisch uitzicht op de haven.
Overzicht Basin.
Volledig uitgerust.
Uitzonderlijke locatie.
Allemaal te voet.
Ideaal hoofdverblijf, secundaire of huurinvestering.
DPE [D] BKG's [B]
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen [996] en [1100] EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

PRIJS: 255000 euro inclusief agentschapskosten.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Belliard xavier op 0695159721 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Belliard xavier, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 454308
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (6. 00 % kosten incl. BTW betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 82 percelen.

Jaarlijkse kosten: 1080 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr