Villa en Saint-Léonard, Paso de Calais

Propiedad de la excepción
A Descubrir Magnífica propiedad construida en un parque de más de 5 hectáreas que incluye una casa principal, 8 casas rurales, una piscina cubierta climatizada, un hermoso jardín de patio.

La casa principal de unos 260 m2 incluye una entrada, una cocina amueblada y equipada, un salón con inserto, una oficina, cuatro dormitorios, dos baños, un vestidor.
Terraza y precioso jardín sin vis-à-vis.

Las 8 casas rurales tienen uno o dos dormitorios y sus superficies varían entre 32 m2 y 80 m2.
Cada cabaña está totalmente equipada y bellamente decorada.

El + : Las zonas residenciales y cabañas están bien separadas, la privacidad de cada uno se conserva.

Excepcional propiedad, muy buenos servicios y gran potencial de desarrollo, parcela de construcción, posibilidad de extensión para una actividad turística.

Propiedad situada a pocos minutos de todos los servicios e intereses de la Costa de Opale

ECD para vivienda principal: C (164 kWh/m2/año) - GEI: C (23 kgcO2/m2/año)
Costos energéticos estimados para esta vivienda entre 3439 y 4653 euros basados en el precio medio de la energía indexada a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023.
DPE para alojamientos : 1 en C a E
Todos los riesgos a los que esta propiedad está expuesta están disponibles en el sitio Géorisques

Precio: 1 950.000 EUR ISP. Tasas: 75 000 EUR (4%) Cargos adquiridos, es decir, 1 875 000 EUR sin tasas.
Duración del mandato n° 3869saun

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Isabelle Saunier al 06 87 25 31 63 o por correo electrónico
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Isabelle Saunier actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac boulogne sur Mer 907 879 605 con Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, con un capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 emitido por el CCI Littoral Hauts de France. Rcp axa france Iard n°3733885904

(4.00 % IVA aplicado por el comprador.)

Isabelle Saunier (EI) Agente comercial - SFCR Número: Bologne sur Mer - 907. 879. 605 - .