Villa en Perigueux, Dordoña

Centre ville de Périgueux casa de 340 m2 dividido en 2 apartamentos F2 y F3 , garaje, galería de artistas y taller de 130 m2 dispuestos en exposición y actividad artística en el sitio.
La casa se cruza por 2 calles permitiendo la máxima explotación de acceso mientras se preserva la parte de alquiler.
Los 2 apartamentos de 43 m2 y 47 m2 de derecho Carrez están en muy buen estado y producen una relación de alquiler de 12600 euros al año. Los 2 apartamentos son gratuitos, incluyendo uno en pintura.
El taller y la galería funcionan de forma gratuita.
Calefacción de gas urbano, doble acristalamiento pvc, persianas de madera o laminado, buen nivel de aislamiento como lo evidencian los diagnósticos de energía C en consumo y C en gases de efecto invernadero para un consumo entre 440 euros y 596 euros para uno y 450 euros y 610 euros para el otro. Todo por alcantarillado se conforma.
El taller fue completamente renovado en 2020 para mostrar los arcos de piedra, el techo con luz, las paredes de piedra y el viejo techo de madera y la bonita puerta de acero muy bien integrada en el lugar.
Se instaló un inodoro para completar la comodidad.
Por supuesto, esta superficie de taller de 130 m2 podría utilizarse de manera diferente mientras disfruta del sello del lugar.
Presupuesto: 296.000 € incluyendo honorarios de agencia de 5, 75% o vendedor neto de 280.000 €.
Impuesto sobre la propiedad 3496 euros mandato 453751.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto conmigo en el sitio Claire MASSE, al 0612460660 o por correo electrónico en .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Claire MASSE actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac geurac 753305440 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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(5. 71 % IVA aplicado al comprador.)

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