Haus in Perigord, Dordogne

Centre ville de Périgueux Haus von 340 m2 aufgeteilt in 2 Wohnungen F2 und F3 , Garage, Künstlergalerie und Werkstatt von 130 m2 in Ausstellung und künstlerische Aktivität vor Ort angeordnet.
Das Haus ist auf 2 Straßen gekreuzt, was eine maximale Nutzung des Zugangs ermöglicht, während der Mietteil erhalten bleibt.
Die 2 Wohnungen von 43 m2 und 47 m2 Gesetz Carrez sind in sehr gutem Zustand und produzieren ein Mietverhältnis von 12600 Euro pro Jahr. Die 2 Wohnungen sind kostenlos inklusive einer in der Malerei.
Die Werkstatt und die Galerie funktionieren kostenlos.
Heizung Stadtgas, Doppel-Pvc-Verglasung, Holz-oder Rollläden, gute Dämmung, wie durch die Energie diagnostiziert entweder C im Verbrauch und C in Treibhausgas für einen Verbrauch zwischen 440 Euro und 596 Euro für einen und 450 Euro und 610 Euro für den anderen. Alles durch Kanalisation entspricht.
Die Werkstatt wurde 2020 komplett renoviert, um die Steinbögen, das Dach mit Licht, die Steinwände und die alte Holzdecke und die hübsche Stahltür sehr gut in den Ort integriert zu präsentieren.
Um den Komfort zu vervollständigen, wurde eine Toilette installiert.
Natürlich konnte diese Werkstattfläche von 130 m2 anders genutzt werden, während man den Stempel des Ortes genießt.
Budget: 296.000 € inkl. Agenturgebühren von 5, 75% oder Nettoverkäufer von 280.000 €.
Grundsteuer 3496 Euro Mandat 453751.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie mich vor Ort Claire MASSE, unter 0612460660 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Claire MASSE unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac geurac 753305440 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

(5. 71 % Mehrwertsteuer auf den Käufer.)

Claire MASSE (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Shepherdac 753305440 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr