Villa in Perigueux, Dordogne

Centre ville de Périgueux huis van 340 m2 verdeeld in 2 appartementen F2 en F3 , garage, kunstgalerie en werkplaats van 130 m2 ingericht in tentoonstelling en artistieke activiteit ter plaatse.
Het huis wordt gekruist op 2 straten waardoor maximale toegang exploitatie met behoud van het huurgedeelte.
De 2 appartementen van 43 m2 en 47 m2 wet Carrez zijn in zeer goede staat en produceren een huurverhouding van 12600 euro per jaar. De 2 appartementen zijn gratis inclusief een schilderij.
De workshop en de galerie functie gratis.
Verwarming stadsgas , dubbele pvc beglazing, houten of rolluiken, goed niveau van isolatie zoals blijkt uit de energie diagnosticeert ofwel C in verbruik en C in broeikasgas voor een verbruik tussen 440 euro en 596 euro voor de ene en 450 euro en 610 euro voor de andere. Alles per riool voldoet.
De werkplaats werd volledig gerenoveerd in 2020 om de stenen bogen, het dak met licht, de stenen muren en het oude houten plafond en de mooie stalen deur zeer goed geïntegreerd in de plaats.
Er werd een toilet geïnstalleerd om het comfort te voltooien.
Natuurlijk kan dit werkoppervlak van 130 m2 anders gebruikt worden, terwijl je geniet van het stempel van de plaats.
Budget: € 296.000 inclusief agency kosten van 5, 75% of netto verkoper van € 280.000.
Eigendomsbelasting 3496 euro mandaat 453751.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact met mij op op site Claire MASSE, op 0612460660 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Claire MASSE die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac geurac 753305440 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

(5. 71 % BTW aan de koper.)

Claire MASSE (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Shepherdac 753305440 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr