Villa en Leucate, Aude

La Franqui ? Conjunto inmobiliario excepcional con vistas al mar, 3 viviendas y alto potencial de alquiler

A pocos pasos de la playa, en una de las zonas más buscadas de La Franqui, Christophe Josse, su asesor inmobiliario local, le presenta un conjunto inmobiliario excepcional que ofrece una oportunidad única en el litoral.

Esta propiedad no se resume en una simple casa. Se trata de un auténtico conjunto inmobiliario compuesto por una vivienda principal de tipo 5 en dos niveles, dos apartamentos T2 independientes, dos garajes, un lavadero, terrazas, patios y espacios anexos.

Las vistas al mar, la proximidad inmediata a la playa y la configuración en varias viviendas hacen de esta propiedad un bien especialmente buscado, tanto para un proyecto familiar como para una estrategia de inversión en alquiler.

Existen varias posibilidades de uso: vivir en la vivienda principal y alquilar los dos apartamentos T2, explotar el conjunto en alquiler vacacional, crear una residencia familiar de vacaciones o conservar una propiedad patrimonial excepcional en La Franqui.

El conjunto inmobiliario se encuentra en buen estado general, con espacios cuidados, funcionales y listos para ser utilizados, tanto para uso personal como para una actividad de alquiler.

Los dos garajes constituyen una verdadera ventaja en este sector. Aportan un importante valor de uso y también permiten estudiar un posible proyecto de evolución o ampliación, especialmente sobre los garajes, sujeto a las autorizaciones administrativas necesarias y a las normas urbanísticas aplicables.

La superficie de referencia indicada en el certificado de eficiencia energética es de 202,25 m² para la parte calefactada. La superficie total desarrollada es de aproximadamente 276 m² según los elementos comunicados, incluyendo anexos, garajes y espacios complementarios.

Una propiedad rara, versátil y patrimonial, en un sector donde las oportunidades comparables son poco frecuentes.

Visita virtual bajo petición.

Precio de venta: 1.080.000 euros, honorarios a cargo del vendedor.

Para visitar esta propiedad y acompañarle en su proyecto, contacte con Christophe JOSSE en el +33 6 08 61 07 26 o por correo electrónico:

DPE: C
GES: A

Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1.910 euros y 2.640 euros al año.
Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023, suscripciones incluidas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques:

El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Christophe JOSSE, actuando como agente comercial inscrito en el rsac narbonne con el número 494 373 574, para la sas proprietes privees, red inmobiliaria nacional, con un capital de 40.000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Referencia del mandato: 453393 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.