Villa Leucate, Aude

La Franqui ? Raro complesso immobiliare con vista mare, 3 unità indipendenti e forte potenziale di noleggio

A pochi passi dalla spiaggia, in una delle zone più ricercate di La Franqui, Christophe Josse, il vostro consulente immobiliare locale, presenta un raro complesso immobiliare che offre un'opportunità unica sulla costa mediterranea.

Questa proprietà è molto più di una semplice casa. Si tratta di un vero e proprio complesso immobiliare composto da una casa principale di 5 camere su due livelli, due appartamenti indipendenti con una camera da letto, due garage, una lavanderia, terrazze, cortili e ulteriori spazi annessi.

La vista sul mare, la vicinanza immediata alla spiaggia e il layout con diverse unità indipendenti rendono questa proprietà particolarmente attraente, sia per un progetto familiare che per una strategia di investimento in affitto.

Diversi sono gli usi possibili: vivere nella casa principale mentre affittare i due appartamenti con una camera da letto, gestire l'intera proprietà come alloggio in affitto stagionale, creare una residenza di vacanza di famiglia o garantire una rara proprietà patrimoniale a La Franqui.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con spazi ben curati, funzionali e immediatamente utilizzabili, adatti sia per uso personale che per attività di noleggio.

I due garage sono un bene importante in questo settore. Essi forniscono un significativo valore pratico e possono anche consentire di studiare un potenziale progetto di sviluppo o di ampliamento, in particolare al di sopra dei garage, fatte salve le necessarie approvazioni amministrative e le norme di pianificazione applicabili.

La superficie di riferimento indicata nel rapporto sulle prestazioni energetiche è di 202. 25 m2 per l'area riscaldata. La superficie totale sviluppata è di circa 276 m2 secondo le informazioni fornite, compresi allegati, garage e spazi aggiuntivi.

Una proprietà rara, versatile e patrimoniale in un'area in cui raramente sono disponibili opportunità comparabili.

Tour virtuale disponibile su richiesta.

Prezzo di vendita: 1.080.000 euro, spese di agenzia a carico del venditore.

Per organizzare una visualizzazione e ricevere supporto con il vostro progetto immobiliare, contattare Christophe JOSSE al +33 6 08 61 07 26 o via e-mail all'indirizzo

Valutazione delle prestazioni energetiche: C
Valutazione delle emissioni di gas a effetto serra: A

Costo annuo stimato dell'energia per uso standard: da 1.910 euro a 2.640 euro all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023, compresi gli abbonamenti.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques:

Questa quotazione è stata redatta sotto la responsabilità editoriale di Christophe JOSSE, in qualità di agente commerciale registrato presso la rsac narbonne con il numero 494 373 574, con sas proprietes privees, rete immobiliare nazionale, con capitale sociale di 40.000 euro, 44 allée des cinq continenti - zac le chêne ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n. 487 624 777 00040, tessera professionale T e G n. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi.

Mandato di riferimento: 453393 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.