Haus in Leucate, Aude

La Franqui ? Seltenes Immobilienensemble mit Meerblick, 3 Wohneinheiten und hohem Vermietungspotenzial

Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, in einer der begehrtesten Lagen von La Franqui, präsentiert Ihnen Christophe Josse, Ihr lokaler Immobilienberater, ein seltenes Immobilienensemble mit einer außergewöhnlichen Gelegenheit an der Mittelmeerküste.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus. Es handelt sich um ein echtes Immobilienensemble, bestehend aus einem Haupthaus des Typs 5 auf zwei Ebenen, zwei unabhängigen T2-Apartments, zwei Garagen, einem Hauswirtschaftsraum, Terrassen, Innenhöfen und zusätzlichen Nebenflächen.

Der Meerblick, die unmittelbare Nähe zum Strand und die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten machen diese Immobilie besonders attraktiv ? Sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine Vermietungsstrategie.

Mehrere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar: das Haupthaus selbst bewohnen und die beiden T2-Apartments vermieten, das gesamte Ensemble saisonal vermieten, ein Familien-Ferienhaus schaffen oder eine seltene patrimoniale Immobilie in La Franqui erwerben.

Das Immobilienensemble befindet sich in gutem Allgemeinzustand, mit gepflegten, funktionalen und sofort nutzbaren Räumen ? Sowohl für den privaten Gebrauch als auch für eine Vermietungstätigkeit.

Die beiden Garagen stellen in dieser Lage einen echten Vorteil dar. Sie bieten einen wichtigen praktischen Mehrwert und ermöglichen zudem die Prüfung eines möglichen Entwicklungs- oder Erweiterungsprojekts, insbesondere oberhalb der Garagen, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der geltenden städtebaulichen Vorschriften.

Die im Energieausweis angegebene Referenzfläche beträgt 202,25 m² für den beheizten Bereich. Die gesamte entwickelte Fläche beträgt nach den übermittelten Angaben etwa 276 m², einschließlich Nebenflächen, Garagen und zusätzlicher Räume.

Eine seltene, vielseitige und patrimoniale Immobilie in einer Lage, in der vergleichbare Gelegenheiten nur selten auf den Markt kommen.

Virtuelle Besichtigung auf Anfrage.

Verkaufspreis: 1.080.000 Euro, Maklerhonorar vom Verkäufer getragen.

Für eine Besichtigung und zur Begleitung Ihres Immobilienprojekts kontaktieren Sie Christophe JOSSE unter +33 6 08 61 07 26 oder per E-Mail an

Energieklasse: C
Treibhausgasemissionen: A

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.910 Euro und 2.640 Euro pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar:

Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe JOSSE erstellt, tätig als Handelsvertreter, eingetragen beim rsac narbonne unter der Nummer 494 373 574, für die sas proprietes privees, nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandatsreferenz: 453393 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.