Apartamento en Cannes, Alpes Marítimos

Ubicado en un parque seguro y con un hermoso paisajismo, a solo 8 minutos a pie del centro de la ciudad y de las tiendas esenciales, descubra este encantador apartamento de un dormitorio de 47,08 m² (506 pies cuadrados). Orientado al sur, ofrece total privacidad y tranquilidad. El apartamento consta de un acogedor vestíbulo, un luminoso salón-comedor y un dormitorio con armario empotrado, ambos con acceso a un agradable balcón, una cocina americana equipada, un baño y un aseo independiente. Una plaza de aparcamiento y un trastero completan las comodidades de esta propiedad. Unas pequeñas reformas desbloquearán todo el potencial de este apartamento, transformándolo en un pied-à-terre ideal, una acogedora residencia principal o una sólida inversión. ¡Contácteme y le invito a visitar este verdadero oasis de paz en el corazón de la ciudad! Esta propiedad se ofrece a 270.000 EUR. Honorarios de agencia: 6,00 % IVA incluido, a cargo del comprador (254.717 EUR sin incluir honorarios). Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D (193 kWh/m²/año) - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): E (45 kg CO?/m²/año). Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: 761 EUR. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Massimiliano VOLPE en el +33 6 11 76 15 45 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar una visita. Esta venta está garantizada durante 12 meses. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Massimiliano VOLPE, en calidad de agente de ventas de sas proprietes privees, con un capital de 40.000 EUR, ubicada en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian - 89 rue de la Boétie - 75008 París - n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con MMA Entreprise, póliza n.º 120.137.405. Referencia del mandato 443524: - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.