Wohnung in Cannes, Alpes-Maritimes

Eingebettet in einen wunderschön angelegten und sicheren Park, nur 8 Gehminuten vom Stadtzentrum und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, erwartet Sie dieses charmante 47,08 m² große Ein-Zimmer-Apartment. Die Südlage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Apartment verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, die beide auf einen schönen Balkon führen, eine offene Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Parkplatz und ein Keller runden das Angebot ab. Mit ein paar kleineren Renovierungsarbeiten lässt sich das volle Potenzial dieses Apartments entfalten und es in ein ideales Zweitwohnsitz, einen gemütlichen Hauptwohnsitz oder eine solide Kapitalanlage verwandeln. Kontaktieren Sie mich und besichtigen Sie diese wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt! Diese Immobilie wird für 270.000 EUR angeboten. Maklergebühren: 6,00 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer (254.717 EUR exkl. Gebühren). Energieausweis (EPC): D (193 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen (THG): E (45 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 761 EUR. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Massimiliano Volpe unter +33 6 11 76 15 45 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Der Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Massimiliano Volpe verfasst, der als Vertriebsagent für SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 EUR und Sitz in Zac le Chène Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian guarantee - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung mit MMA Enterprise Police Nr. 120.137.405. Mandatsreferenz 443524: - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.