Casa de pueblo en Thenon, Dordoña

Thenon- House 3 habitaciones. Precio 82.500 euros
Tasas: 7. 14% IVA incluido adquirente, es decir, 77000 euros excluyendo
Honorarios.
Situado en el corazón de un pueblo animado y agradable, a sólo 15 minutos de Montignac-Lascaux, esta casa de pueblo totalmente renovado ofrece un ambiente de vida cómodo, luminoso y práctico, con todas las tiendas accesibles a pie.
Un interior cálido y brillante
Desde la entrada se sentirá seducido por el hermoso brillo natural que baña las salas de estar. La renovación ha preservado el encanto de lo antiguo, al tiempo que aporta comodidad moderna.
La casa consta de:
Una estancia acogedora y luminosa
Cocina amueblada y funcional
Dos confortables habitaciones, ideales para una pareja, una pequeña familia o un espacio de oficina
Un baño contemporáneo
Los volúmenes están bien pensados y ofrecen un ambiente agradable, fácil de vivir todos los días.
Disfrute de un entorno con panadería, supermercado, café, servicios y comodidades a pocos pasos de distancia.
La proximidad de Montignac-Lascaux y el Vallée de la Vézère la convierten en una zona turística, dinámica y codiciada.
Perfecto para:
? Primera compra: casa llave en mano, sin obras
# Pie a tierra en Dordoña #
? Inversor: alta atracción de alquiler (alquiler estacional o a largo plazo)
Gracias a su ubicación estratégica, esta casa tiene un excelente potencial de ingresos de alquiler.
? Una propiedad rara en el sector, combinando comodidad, luz y practicidad, ideal para hacer un primer proyecto inmobiliario o hacer una inversión rentable
DPE: gases de efecto invernadero C ( 163kWh/m2): B (6 kgCo2/m2)
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1120 y 1550 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')

Para visitarte y acompañarte en tu proyecto, ponte en contacto con Eric DJAOU, al 0622679699 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Eric DJAOU actuando como agente comercial registrado con el periguo RSAC 454 059 312 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 441164EDJ - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (7. 14% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Eric DJAOU (EI) Agente comercial - SFCR Número: perigueux 454 059 312 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr