Dorfhaus in Thenon, Dordogne

Thenon- Haus 3 Zimmer. Preis 82.500 Euro
Gebühren: 7. 14% MwSt. inkl. Zuschlagsempfänger, d.h. 77000 Euro ohne
Gebühren.
Im Herzen eines lebhaften und angenehmen Dorfes, nur 15 Minuten von Montignac-Lascaux entfernt, bietet dieses komplett renovierte Dorfhaus ein komfortables, helles und praktisches Wohnumfeld mit allen Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind.
Ein warmes und helles Interieur
Vom Eingang werden Sie von der schönen natürlichen Helligkeit, die die Wohnzimmer badet verführt werden. Die Renovierung hat den Charme der alten erhalten und bringt modernen Komfort.
Das Haus besteht aus:
Ein einladender und heller Aufenthalt
Möblierte und funktionale Küche
Zwei komfortable Zimmer, ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Büroraum
Ein modernes Badezimmer
Die Bände sind gut durchdacht und bieten eine angenehme Atmosphäre, leicht jeden Tag zu leben.
Genießen Sie eine Umgebung mit Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Kaffee, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt.
Die Nähe von Montignac-Lascaux und dem Vallée de la Vézère macht es zu einem begehrten, dynamischen und touristischen Gebiet.
? Perfekt für:
? Erstkauf: schlüsselfertiges Haus, keine Arbeiten
? Fuß-zu-Erde in Dordogne
? Investor: hohe Mietattraktion (saisonale oder langfristige Vermietung)
Dank seiner strategischen Lage hat dieses Haus hervorragende Mieteinnahmen.
? Eine seltene Immobilie auf dem Sektor, die Komfort, Licht und Funktionalität kombiniert, ideal für ein erstes Immobilienprojekt oder eine profitable Investition
DPE: C ( 163kWh/m2) THG: B (6 kgCo2/m2)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1120 und 1550 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Eric DJAOU, unter 0622679699 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Eric DJAOU als Handelsvertreter bei der gefährlichen RSAC registriert 454 059 312 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karten Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 441164EDJ - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (7. 14% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Eric DJAOU (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: perigueux 454 059 312 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr