Landsbyhus i Thenon, Dordogne

Thenon- House 3 værelser. Pris 82.500 euro
Gebyrer: 7, 14% inkl. moms
Gebyrer.
Beliggende i hjertet af en livlig og behagelig landsby, kun 15 minutter fra Montignac- Lascaux, dette helt renoverede landsbyhus tilbyder et komfortabelt, lyst og praktisk levende miljø, med alle butikker tilgængelige til fods.
Et varmt og lyst interiør
Fra indgangen vil du blive forført af den smukke naturlige lysstyrke, der bader stuerne. Renoveringen har bevaret charmen af gamle samtidig med at bringe moderne komfort.
Huset består af:
Et indbydende og lyst ophold
Møbleret og funktionelt køkken
To komfortable værelser, ideel til et par, en lille familie eller et kontor rum
Et moderne badeværelse
Volumenerne er velgennemtænkte og tilbyder en behagelig atmosfære, let at leve på hver dag.
Nyd et miljø med bageri, købmand, kaffe, service og faciliteter kun få skridt væk.
I nærheden af Montignac-Lascaux og Vallée de la Vézère er det et eftertragtet, dynamisk og turistmæssigt område.
? Perfekt til:
? Første køb: nøglefærdige hus, ingen værker
? Fod til jord i Dordogne
? Investor: høj udlejning attraktion (sæsonbestemt eller langsigtet leje)
Takket være sin strategiske placering, dette hus har fremragende udlejning indkomst potentiale.
? En sjælden ejendom på sektoren, kombinerer komfort, let og praktisk, ideel til at gøre et første ejendomsprojekt eller gøre en rentabel investering
DPE: C ( 163kWh/m2) Drivhusgasser: B (6 kgCo2/m2)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1120 og 1550 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hus med for stort energiforbrug: klasse F eller G")

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Eric DJAOU, på 0622679699 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Eric DJAOU fungerer som en kommerciel agent registreret hos den stridende RSAC 454 059 312 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 441164EDJ - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (7, 14% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Eric DJAOU (EI) Handelsagent - SFCR Number: perigueux 454 059 312 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.