Villa en St.-Germain-des-Champs, Yonne

Exclusivo - Séverine Gauvrit ofrece este conjunto de dos casas contiguas de unos 220 m2 en total, 10 habitaciones incluyendo 8 dormitorios.
Precio: 255.000 euros (tasas pagadas por el vendedor)

En una aldea de St Germain des Champs, en el corazón de Morvan. Tranquilo y tranquilo están en el punto de encuentro en esta propiedad con una vista completamente sin obstáculos de la naturaleza.
A sólo diez minutos del Lac du Crescent. A unos treinta minutos del Lac des Settons.
Bosques cercanos.

Esta propiedad consta de una primera casa totalmente habitable de 81 m2 con en la planta baja, una entrada con vistas a una cocina, un aseo separado, una sala de estar seguida de una terraza. Arriba, un pasillo sirve 3 dormitorios y un baño.
Una segunda casa para renovar de 118 m2, terraza tiene la primera indicada, con una entrada con vistas a una cocina independiente, un despacho o dormitorio, una sala de estar, un aseo independiente y un baño.
Arriba, un pasillo sirve 4 dormitorios y un aseo con aseo.
Debajo de esta segunda casa hay una habitación con una fuente y un sótano abovedado.
Calefacción eléctrica en ambas casas completada por un inserto en la primera casa y una chimenea en la segunda.
Saneamiento de tanques sépticos.

Esta propiedad se complementa con varias dependencias, incluyendo un granero con varios espacios, un garaje unido en dos partes seguido de otro espacio de almacenamiento.
Hangar y antiguo taller de carpintería con el banco de sierra todavía en su lugar. Este taller con una superficie de unos 144 m2 y su suelo de unos 82 m2 son totalmente convertibles para varios proyectos.

Muchas parcelas de tierra alrededor de la propiedad.
Superficie catastral total de 3,4 hectáreas.

DPE E y G - ges c
Gasto energético total anual estimado para uso normal entre 5500 EUR y 7530 EUR indizado a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase G

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Séverine gauvrit al 0748773641 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Séverine gauvrit actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac nunca 913 407 631 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 453599 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Severine gauvrit (EI) Agente comercial - Número SFCR: aproximadamente 913 407 631 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr