Villa em St.-Germain-des-Champs, Yonne

Exclusivo - Séverine Gauvrit oferece este conjunto de duas casas adjacentes de cerca de 220 m2 no total, 10 quartos, incluindo 8 quartos.
Preço: 255.000 euros (taxas pagas pelo vendedor)

Em uma aldeia de St Germain des Champs, no coração de Morvan. Silêncio e tranquilidade estão no encontro nesta propriedade com uma visão completamente desobstruída da natureza.
Apenas cerca de dez minutos de Lac du Crescent. Cerca de trinta minutos de Lac des Settons.
Florestas próximas.

Esta propriedade é composta por uma primeira casa totalmente habitável de 81 m2 com no piso térreo, uma entrada com vista para uma cozinha, um banheiro separado, uma sala de estar seguida por uma varanda. No andar de cima, um corredor serve 3 quartos e uma casa de banho.
Uma segunda casa para renovar de 118 m2, terraço tem o primeiro indicado, com uma entrada com vista para uma cozinha independente, um escritório ou quarto, uma sala de estar, um banheiro independente e um banheiro.
No andar de cima, um corredor serve 4 quartos e uma sala de banho com WC.
Abaixo desta segunda casa há um quarto com uma fonte e uma adega abobadada.
Aquecimento elétrico em ambas as casas completado por uma inserção na primeira casa e uma lareira na segunda.
Saneamento de tanques sépticos.

Esta propriedade é complementada por várias dependências, incluindo um celeiro com vários espaços, uma garagem unida em duas partes seguidas por outro espaço de armazenamento.
Hangar e antiga oficina de carpintaria com o banco de serra ainda no lugar. Este workshop com uma área útil de cerca de 144 m2 e seu piso de cerca de 82 m2 são totalmente conversíveis para vários projetos.

Muitas parcelas de terra ao redor da propriedade.
Área cadastral total de 3, 4 hectares.

DPE E e G - ges c
Despesas totais anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 5500 e EUR 7530 indexadas ao longo dos anos de 2021, 2022 e 2023.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Séverine gauvrit em 0748773641 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Séverine gauvrit agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac nuncas 913 407 631 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 453599 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Severine gauvrit (EI) Agente Comercial - SFCR Número: aproximadamente 913 407 631 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr