Villa i St.-Germain-des-Champs, Yonne

Eksklusiv - Séverine Gauvrit tilbyder dette sæt af to tilstødende huse på omkring 220 m2 i alt, 10 værelser, herunder 8 soveværelser.
Salgspris: 255.000 euro (Betalet af sælgeren)

I en landsby af St. Germain des Champs, i hjertet af Morvan. Stille og rolige er på mødestedet på denne ejendom med en helt uhindret udsigt over naturen.
Kun ti minutter fra Lac du Crescent. 30 minutter fra Lac des Settons.
Skove i nærheden.

Denne ejendom består af et første fuldt beboeligt hus på 81 m2 med i stueetagen, en indgang med udsigt over et køkken, et separat toilet, en stue efterfulgt af en veranda. Ovenpå, en korridor serverer 3 soveværelser og et badeværelse.
Et andet hus til at renovere på 118 m2, terrasse har den første angivet, med en indgang med udsigt over et uafhængigt køkken, et kontor eller soveværelse, en stue, et uafhængigt toilet og et badeværelse.
Ovenpå serverer en korridor 4 soveværelser og et toilet med toilet.
Under dette andet hus er et værelse med en kilde og en hvælvet kælder.
Elektrisk opvarmning i begge huse afsluttet af en indsats i det første hus og en pejs i det andet.
Septic tank sanitet.

Denne ejendom er suppleret af flere udhuse, herunder en lade med flere rum, en garage forenet i to dele efterfulgt af en anden lagerplads.
Hangar og tidligere tømrerværksted med savbænken stadig på plads. Denne workshop med et gulvareal på ca. 144 m2 og gulvet på ca. 82 m2 er fuldt konvertible til forskellige projekter.

Mange jordlodder omkring ejendommen.
Samlet matrikelareal på 3,4 ha.

DPE E og G - ges c
Samlede anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 5500 EUR og 7530 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse G

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Séverine gauvrit på 0748773641 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Séverine gauvrit handler under status som handelsagent registreret hos rsac aldrig 913 407 631 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 453599 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Severine gauvrit (EI) Commercial Agent - SFCR Number: ca. 913 407 631 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.