Villa en Le Passage, Lot y Garona

¡Nuevo y raro en la marcha!
Kévin Mansencal te propone en exclusiva.
En la ciudad del Passage d'Agen en las inmediaciones de tiendas y escuelas.

¡Ten cuidado que esta casa puede causar un enamoramiento inmediato!

En la ciudad del Passage d'Agen situado en una zona popular y cerca de todos los servicios, a sólo 3 km de la autopista, a 3. 7 km de la estación de tren de Agen esta casa hermosamente renovado desarrolla una zona de estar de unos 95m2 habitable y está construido en un terreno vallado de más de 650m2.

Esta casa ofrece un ambiente acogedor y familiar en un entorno privilegiado. La casa está organizada en dos niveles.

Incluye una gran sala de estar de 48, 5m2 incluyendo una entrada con trastero, una hermosa sala de estar con aire acondicionado reversible y una cocina amueblada y equipada.
Desde la entrada se llega a un bonito espacio libre que sirve tres dormitorios de 12,2m2, 11,8m2 y 10,5m2. Un baño de 6,5m2 y un W. C. Independiente vienen a terminar este nivel.
Desde el espacio libre una puerta le llevará al sótano donde tendrá una superficie de 48m2.
El exterior no te dejará atrás ya que es suficiente capullo y beneficios:
- una gran terraza de 35m2
- la presencia de un refugio de jardín de 11,5m2
- un refugio metálico de 9m2
- un garaje en el sótano de 48m2
- un estacionamiento con capacidad para más de un vehículo
- Terreno totalmente vallado con puerta

Lado técnico: Carpintería de doble acristalamiento, sistema de aire acondicionado reversible y radiador eléctrico, cumulus eléctrico.
Casa conectada a la alcantarilla.

Un consejo: ¡Hacer esta casa rápido no se quedará mucho tiempo en la marcha!

Así que no dude más y : para visitar y acompañarle en su proyecto póngase en contacto con Kevin mansencal al 06. 46. 11. 47. 35 o por correo electrónico a

Consumo de energía: C 179 kWh/m2/año (DPE)
Emisiones de gases de efecto invernadero: B 6 CO2/m2/año (GHG)
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1170 y 1600 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con mansencal Kévin al 0646114735 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de mansencal Kévin, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac agen 890904196 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.

Mandato ref: 466086MKE presentado al precio de 210 000 euros incluyendo 10 000 euros TTC de honorarios pagados por el comprador o 200 000 euros sin honorarios.- Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 00 % honorarios TTC a cargo del comprador.)

Kévin mansencal (EI) Agente comercial - SFCR Número: AGEN 89004196 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr