Villa i Le Passage, Lot-et-Garonne

Ny og sjælden på marchen!
Kévin Mansencal foreslår dig i exclusivite.
På byen Passage d'Agen i umiddelbar nærhed af butikker og skoler.

Vær forsigtig dette hus kan forårsage en øjeblikkelig forelskelse!

På byen Passage d'Agen beliggende i et populært område og tæt på alle faciliteter, kun 3 km fra motorvejen, 3. 7 km fra togstationen i Agen dette smukt renoverede hus udvikler et opholdsområde på omkring 95m2 beboelig og er bygget på en indhegnet masse på mere end 650m2.

Dette hus tilbyder et hyggeligt og familiemiljø i et privilegeret miljø. Huset er organiseret på to niveauer.

Det omfatter en stor stue på 48. 5m2 herunder en indgang med opbevaring, en smuk stue med reversibel aircondition og et udstyret og udstyret køkken.
Fra indgangen vil du nå en nice clearance servering tre soveværelser på 12,2m2, 11,8m2 og 10,5m2. Et badeværelse på 6,5m2 og en W. C. Uafhængig kommer til at afslutte dette niveau.
Fra frihøjden vil en dør føre dig til kælderen, hvor du vil have en overflade på 48m2.
Ydersiden vil ikke forlade dig efterladt, da det er kokon nok og fordele:
- en stor terrasse på 35m2
- tilstedeværelsen af et havely på 11,5m2
- et beskyttelsesrum af 9m2 metal
- en garage i kælderen på 48m2
- en parkeringsplads, der kan rumme mere end ét køretøj
- Fuldt indhegnet land med port

Teknisk side: Dobbelt glas tømrerarbejde, reversibelt klimaanlæg og elektrisk radiator, elektrisk cumulus.
Huset er forbundet til kloakken.

Et tip: Gør dette hus hurtigt vil ikke blive på marchen længe!

Så tøv ikke længere og: at besøge og ledsage dig i dit projekt kontakt Kevin mansencal på 06. 46. 11. 47. 35 eller via e-mail på

Energiforbrug: C 179 kWh/m2/år (DPE)
Drivhusgasemissioner: B 6 CO2/m2/år (GHG)
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1170 EUR og 1600 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt mansencal Kévin på 0646114735 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af mansencal Kévin, der handler som handelsagent registreret hos Rsac agen 89904196 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.

Mandat ref: 466086MKE præsenteret til en pris af 210 000 euro herunder 10 000 euro TTC af gebyrer betalt af køberen eller 200 000 euro uden gebyrer.- Professionelle garantier og sikrer din ejendom projekt. (5.00 % gebyrer TTC på bekostning af køberen.)

Kévin mansencal (EI) Commercial Agent - SFCR Number: AGEN 89004196 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.