Villa en Saint-Symphorien, Gironda

Exclusivo! En la ciudad de Saint-Symphorien, cerca de tiendas, servicios y escuelas.

Jennifer Rameau presenta esta casa unifamiliar de una sola planta, construida en la década de 1960, que ofrece 92 m2 de espacio habitable en el corazón de una parcela totalmente cerrada de más de 720 m2.

La casa consta de una entrada abierta a una agradable sala de estar que incluye una sala de estar y una cocina abierta equipada.
Luminoso y de paso, este espacio fácil de usar también se beneficia de aire acondicionado reversible para un confort óptimo.

En el lado nocturno, un pasillo sirve tres dormitorios de unos 12 m2 cada uno, todos equipados con armarios, así como un baño y un aseo separado.

Un sótano y una reserva (27m2) ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Este espacio también se puede rediseñar según sea necesario para crear una oficina, un espacio de teletrabajo o una habitación dedicada a una actividad profesional.

En el exterior, disfrutará de un jardín completamente cerrado con terraza, lo que le permitirá disfrutar de los hermosos días.

Una zona de aparcamiento cubierto tiene capacidad para varios vehículos y sirve un garaje doble de unos 43 m2.

La casa también se beneficia de importantes servicios: carpintería en doble acristalamiento, persianas, aire acondicionado reversible, conexión a la torre de servicio, puerta eléctrica, techo en excelentes condiciones y correas de PVC.

Presupuesto 199 500 euros (gastos pagados por el vendedor)

DPE D - ges b
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1780 y 2420 EUR indexado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con la sucursal de Jennifer al 0789953326 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Jennifer Rameau, actuando como agente comercial registrado en la RSAC 879123107 Burdeos con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 465554RMJ - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Jennifer Rameau (EI) Agente comercial - Número SFCR: 879123107 Burdeos - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr