Villa en Saint-Georges-sur-Cher, Loir y Cher

Situado en Saint-Georges sur Cher, cerca del Château de Chenonceau y las tiendas, a 5 minutos de Montrichard y 20 minutos del zoológico de Beauval. Pabellón de 175 m2 situado en una parcela tranquila de unos 3600 m2. Este pabellón consta en la planta baja: entrada a un hall, una cocina equipada con puerta de ventana con vistas al exterior, un gran salón (sala de estar y comedor) con ventanas, 3 dormitorios, un baño y ducha y un aseo separado.
Arriba, una sala de palets, un pasillo, 2 dormitorios y dos habitaciones (vestido y trastero) que se pueden combinar para hacer un tercer dormitorio arriba. Todas las aberturas son de doble acristalamiento. Calentador de agua de gas de botella instantánea, calefacción de madera y eléctrica, un viejo sistema de calefacción central existe (canales de cobre), que podría ser reutilizado para una bomba de calor de aire / agua, fibra disponible.
Un pequeño refresco tendría que ser planeado para el suelo con una pequeña modificación de la iluminación de la escalera. En el exterior, un jardín muy grande con árboles para disfrutar de un entorno tranquilo en la naturaleza. La parcela se podría dividir para aislar una parte a construir.
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Presupuesto: 270400 euros, gastos de agencia incluidos de 10400 euros a cargo adquirente o un precio de venta neto de 260000 euros.
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Diagnóstico del Rendimiento Energético realizado el 23/01/2025.
Clase de DPE "C" con 127 Kw/h/m2 y clase de GEI "B" con 7 Kg de CO2/m2.
Gasto anual en energía para uso normal entre 1860 y 2570 euros/año indexado en los años 2021, 2022 y 2023.
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