Villa i Saint-Georges-sur-Cher, Loir-et-Cher

Beliggende i Saint-Georges sur Cher, tæt på Château de Chenonceau og butikkerne, 5 minutter fra Montrichard og 20 minutter fra Beauval Zoo. Pavilion på 175 m2 beliggende i en rolig grund på omkring 3600 m2. Denne pavillon består i stueetagen: indgang til en hal, et køkken udstyret med vinduesdør med udsigt over ydersiden, en stor stue (living værelse og spisestue) med vinduer, 3 soveværelser, et badeværelse og brusebad og et separat toilet.
Ovenpå, en palle værelse, en gang, 2 soveværelser og to værelser (kældre og opbevaringsrum), der kan kombineres til at gøre et 3. soveværelse ovenpå. Alle åbninger er dobbelt ruder. Øjeblikkelig flaske gas vandvarmer, træ og elektrisk opvarmning, et gammelt centralvarmesystem eksisterer (kobber kanaler), det kunne genbruges til en luft / vand varmepumpe, fiber til rådighed.
En lille forfriskning skulle planlægges til gulvet med lille ændring af belysningen af trappen. Udenfor, en meget stor have med træer til at nyde en rolig omgivelser i naturen. Plottet kunne opdeles for at isolere en del, der skal bygges.
------------------------------------------
Budget: 270400 euro, agenturgebyrer inkluderet i 10400 euro i gebyr erhverver eller en nettosalgspris på 260000 euro.
------------------------------------------
Diagnose af energimæssig ydeevne udført den 23/01/2025.
DPE-klasse "C" med 127 Kw/h/m2 og drivhusgasklasse "B" med 7 Kg CO2/m2.
De årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1860 og 2570 euro/år indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
-------------------------------------------
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jean-Luc vinder, på 0614337934 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Jean-Luc vindende under status af kommerciel agent registreret hos rsac blois 902918697 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 465007- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(4. 00 % moms opkrævet af køberen.)

Jean-Luc Winner (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Blois 902918697 - .