Villa in Saint-Georges-sur-Cher, Loir-et-Cher

Gelegen in Saint-Georges sur Cher, dicht bij het Château de Chenonceau en de winkels, 5 minuten van Montrichard en 20 minuten van Beauval Zoo. Paviljoen van 175 m2 gelegen op een rustig perceel van ongeveer 3600 m2. Dit paviljoen bestaat op de begane grond: toegang tot een hal, een keuken uitgerust met raamdeur met uitzicht op de buitenkant, een grote woonkamer (woonkamer en eetkamer) met ramen, 3 slaapkamers, een badkamer en douche en een apart toilet.
Boven, een pallet kamer, een gang, 2 slaapkamers en twee kamers (kleden en berging) die kunnen worden gecombineerd tot een 3e slaapkamer boven. Alle openingen zijn dubbele beglazing. Instant fles gas boiler, hout en elektrische verwarming, een oude centrale verwarming bestaat (koper kanalen), het kan worden hergebruikt voor een lucht/water warmtepomp, vezels beschikbaar.
Een kleine verfrissing zou moeten worden gepland voor de vloer met een kleine wijziging van de verlichting van de trap. Buiten, een zeer grote tuin met bomen om te genieten van een rustige omgeving in de natuur. Het perceel kon worden verdeeld om een onderdeel te isoleren te bouwen.
----------------------------------------------
Budget: 270400 euro, agentschapskosten inbegrepen van 10400 euro in rekening verwerver of een netto verkoopprijs van 260000 euro.
----------------------------------------------
Diagnose van de energieprestatie op 23/01/2025.
DPE-klasse "C" met 127 Kw/h/m2 en BKG-klasse "B" met 7 Kg CO2/m2.
Jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1860 en 2570 euro/jaar geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
------------------------------------------------
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Jean-Luc winnen, op 0614337934 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Luc winnen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac blois 902918697 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 465007- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(4.00 % BTW door de koper in rekening gebracht)

Jean-Luc Winner (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Blois 902918697 - .