Villa en Tolón, Var

Toulon cap brun - Villa renovada de 165 m², 4 dormitorios, oficina, piscina, cerca de las playas. Cerca de las playas, en una tranquila zona residencial, esta hermosa villa contemporánea, completamente renovada, ofrece 165 m² de espacio habitable en una parcela de 620 m². Bañada en luz natural, cuenta con una sala de estar con techos altos, una amplia sala de estar de planta abierta que se abre a las terrazas y al jardín, cuatro dormitorios, incluida una suite principal en la planta baja, y una oficina que podría servir como quinto dormitorio. En el exterior, hay una piscina de agua salada, terrazas y un jardín de fácil mantenimiento. Un garaje, cuatro plazas de aparcamiento, aire acondicionado y renovaciones recientes están cubiertos por una garantía de diez años. Ubicación ideal para una familia, cerca de playas, tiendas y escuelas de renombre, incluidas Fénelon y Bon Accueil. Esta casa lista para entrar a vivir es luminosa y fácil de habitar. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 84 B; Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 8 B. Los costes energéticos anuales estimados para un uso estándar se sitúan entre 1.056 EUR y 1.428 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023 (o solo a 2021) (si la propiedad tiene una clasificación F o G, se clasifica como «Propiedad con consumo energético excesivo: Clase F o G»). Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Marie Laure balabuch en el +33 6 11 44 51 09 o por correo electrónico en . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Marie Laure balabuch, en calidad de agente de ventas registrado (rsac toulon 480 250 653) para sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de galian-smabtp, póliza n.º RCP_01_28137J. Referencia del mandato: 463826 MALB - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.