Haus in Toulon, Var

Toulon cap brun - Renovierte Villa (165 m²), 4 Schlafzimmer, Büro, Pool, strandnah. In ruhiger Wohnlage nahe dem Strand bietet diese wunderschöne, komplett renovierte Villa im modernen Stil 165 m² Wohnfläche auf einem 620 m² großen Grundstück. Lichtdurchflutet besticht sie durch ein Wohnzimmer mit Kathedralendecke, einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu Terrassen und Garten, vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, und ein Büro, das auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann. Draußen erwarten Sie ein Salzwasserpool, Terrassen und ein pflegeleichter Garten. Garage, vier Stellplätze, Klimaanlage und die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten sind durch eine zehnjährige Garantie abgedeckt. Die ideale Lage für Familien: Strände, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Schulen wie Fénelon und Bon Accueil sind in unmittelbarer Nähe. Dieses bezugsfertige Haus ist hell und komfortabel. Energieeffizienzklasse (EPC): 84 B. Treibhausgasemissionsklasse: 8 B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für Standardnutzung liegen zwischen 1.056 EUR und 1.428 EUR, inflationsbereinigt auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (bzw. Nur 2021). (Bei einer Bewertung von F oder G gilt die Immobilie als ,,Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G".) Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Marie Laure Balabuch unter +33 6 11 44 51 09 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie Laure Balabuch verfasst, die als eingetragene Immobilienmaklerin (rsac toulon 480 250 653) für die SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Sie besitzt die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer RCP_01_28137J. Mandatsreferenz: 463826 MALB - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.