Villa en Camponaraya, Yonne

Caracter propiedad en el corazón de Sens 245m2 habitable

En el corazón de la ciudad de Sens, en una zona particularmente solicitada y cerca de todas las tiendas y servicios, descubra esta elegante propiedad de carácter de unos 245 m2 habitable.
Precio de venta 590000 euros comisiones cobran a los vendedores.
Karine Allender presenta esta casa familiar, luminosa y llena de encanto, ha conservado toda su autenticidad, así como los elementos que hacen el encanto de la antigua. Sus hermosos volúmenes, su ambiente cálido y su carácter preservado la convierten en una propiedad particularmente agradable para vivir.

La entrada a la casa está hecha por un porche con vistas al patio, trayendo desde la llegada una sensación real de intimidad y carácter.

En la planta baja descubrirá:
Una entrada con sus auténticos azulejos de cemento, un luminoso salón con un magnífico parquet de madera en el punto de Hungría y hermosas molduras de madera, aportando elegancia y refinamiento a la habitación, un comedor también disfrutando de un parquet en el punto de Hungría y molduras de madera, sublimando su carácter cálido y auténtico, una luminosa sala de bienvenida con su parquet de madera que da directamente al jardín, una cocina independiente, equipada y equipada, una lavandería,
un dormitorio, un baño con inodoro.

Las diferentes habitaciones se benefician de hermosos volúmenes y un hermoso brillo, preservando al mismo tiempo el alma y el carácter de esta antigua casa.

Arriba: Un postre de aterrizaje:
tres dormitorios, una habitación para niños o sala de juegos, dos baños, uno con ducha y aseo, un vestidor, un aseo separado.
Un ático convertible completa el hogar y ofrece un potencial adicional para crear nuevos espacios de acuerdo a sus deseos.

Exterior y dependencias
Junto a la casa, tendrá una sala de calderas, así como un garaje con puerta automática.
El patio, accesible desde el porche, también alberga un tronco en el que se encuentra el acceso a la bodega.
En la parte trasera de la propiedad, podrá disfrutar de una tierra con una verdadera terraza agradable y preservada espacio al aire libre, rara para una casa situada en el corazón de la ciudad.

Una casa llena de encanto y autenticidad, donde el carácter de lo antiguo se combina con hermosos volúmenes y una ubicación privilegiada. Una rara propiedad en el corazón de Sens, para descubrir para apreciar toda su elegancia y su potencial.

DPE: D GEI: D
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 4690 y 6390 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con allender Karine al 0621652277 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de allender Karine, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 462740DUK
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr