Villa em Sens, Yonne

Propriedade de caráter no coração de Sens 245m2 habitável

No coração da cidade de Sens, em uma área particularmente procurada e perto de todas as lojas e amenidades, descubra esta elegante propriedade de caráter de cerca de 245 m2 habitável.
Preço de vendas 590000 euros taxas cobram vendedores.
Karine allender apresenta esta casa de família, brilhante e cheia de charme, preservou toda a sua autenticidade, bem como os elementos que fazem o charme do antigo. Seus belos volumes, sua atmosfera calorosa e seu caráter preservado tornam uma propriedade particularmente agradável para se viver.

A entrada para a casa é feita por uma varanda com vista para o pátio, trazendo a partir da chegada um verdadeiro sentimento de intimidade e caráter.

No rés-do-chão você descobrirá:
Uma entrada com os seus azulejos de cimento autênticos, uma sala de estar luminosa com um magnífico parquet de madeira no ponto da Hungria e belas molduras de madeira, trazendo elegância e refinamento para a sala, uma sala de jantar também desfrutando de um parquet no ponto da Hungria e molduras de madeira, sublimando seu caráter acolhedor e autêntico, uma sala de boas-vindas brilhante com seu parquet de madeira dando diretamente para o jardim, uma cozinha independente, equipada e equipada, uma lavanderia,
Um quarto, uma casa de banho com WC.

Os diferentes quartos se beneficiam de belos volumes e um brilho bonito, preservando a alma e o caráter desta antiga casa.

No andar de cima: Um pouso de sobremesa:
três quartos, um quarto de crianças ou sala de jogos, dois banheiros, um com chuveiro e vaso sanitário, um camarim, um banheiro separado.
Um sótão conversível completa a casa e oferece potencial adicional para criar novos espaços de acordo com seus desejos.

Exterior e dependências
Adjacente à casa, você terá uma sala de caldeiras, bem como uma garagem com porta automática.
O pátio, acessível a partir da varanda, também abriga um log em que o acesso à adega está localizado.
Na parte de trás da propriedade, você vai desfrutar de um terreno com um verdadeiro terraço agradável e preservado espaço ao ar livre, raro para uma casa localizada no coração da cidade.

Uma casa cheia de charme e autenticidade, onde o caráter do antigo é combinado com belos volumes e uma localização privilegiada. Uma propriedade rara no coração de Sens, para descobrir a apreciar toda a sua elegância e seu potencial.

DPE: D GHG: D
Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão entre 4690 e 6390 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com o alender Karine em 0621652277 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial do alender Karine, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão Imobilitária (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 462740DUK
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr