Villa in Sens, Yonne

Karakteristiek eigendom in het hart van Sens 245m2 bewoonbaar

In het hart van de stad Sens, in een bijzonder gewild gebied en dicht bij alle winkels en voorzieningen, ontdek deze elegante eigenschap van karakter van ongeveer 245 m2 bewoonbaar.
Verkoopprijs 590000 euro kosten verkopers.
Karine Allender presenteert dit familiehuis, helder en vol van charme, heeft al zijn authenticiteit behouden evenals de elementen die de charme van de oude maken. De prachtige volumes, de warme sfeer en het bewaard gebleven karakter maken het een bijzonder aangename eigenschap om te leven.

De ingang van het huis wordt gemaakt door een veranda met uitzicht op de binnenplaats, waardoor vanaf de aankomst een echt gevoel van intimiteit en karakter.

Op de begane grond vindt u:
Een entree met zijn authentieke cementtegels, een lichte woonkamer met een prachtig houten parket in punt van Hongarije en prachtige houten lijsten, die elegantie en verfijning brengen in de kamer, een eetkamer ook genieten van een parket in punt van Hongarije en houten lijsten, sublimeren van zijn warme en authentieke karakter, een lichte welkom kamer met zijn houten parket direct geven op de tuin, een onafhankelijke keuken, uitgerust en uitgerust, een wasserij,
een slaapkamer, een badkamer met toilet.

De verschillende kamers profiteren van prachtige volumes en een prachtige helderheid, met behoud van de ziel en het karakter van dit oude huis.

Boven: Een dessertlanding:
drie slaapkamers, een kinderkamer of speelkamer, twee badkamers, een met douche en toilet, een kleedkamer, een apart toilet.
Een convertibele zolder maakt het huis compleet en biedt extra mogelijkheden om nieuwe ruimtes te creëren volgens uw wensen.

Externe en afhankelijkheden
Aangrenzend aan het huis, heeft u een ketelruimte evenals een garage met automatische deur.
De binnenplaats, toegankelijk vanaf de veranda, herbergt ook een log waarin toegang tot de kelder is gelegen.
Aan de achterkant van het pand, zult u genieten van een land met een echt terras aangename en bewaarde buitenruimte, zeldzaam voor een huis gelegen in het hart van de stad.

Een huis vol charme en authenticiteit, waar het karakter van de oude wordt gecombineerd met prachtige volumes en een bevoorrechte locatie. Een zeldzame eigenschap in het hart van Sens, om te ontdekken om al zijn elegantie en zijn potentieel te waarderen.

APB: D BKG: D
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €4690 en €6390 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer allender Karine op 0621652277 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van allender Karine, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref : 462740DUK
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr