Villa en Noyers-sur-Cher, Loir y Cher

Jean-Michel richard le ofrece en Noyers-sur-Cher (41140), en un entorno tranquilo y verde, esta magnífica casa de campo totalmente restaurada de 210 m2 que ofrece encanto, autenticidad y confort moderno.
Precio de venta: 245.500 euros
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Tan pronto como llegues, serás seducido por el carácter de esta hermosa propiedad, cuidadosamente renovada en los últimos veinte años con materiales de calidad, preservando al mismo tiempo el alma y la autenticidad del edificio.
La propiedad incluye una casa principal de 210 m2, una terraza de 18 m2 ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el año, un taller de 9 m2 así como un garaje de 27 m2.
La casa ofrece hermosos volúmenes y distribución funcional:
En la planta baja:
- Una entrada acogedora
- Una cocina trasera equipada con 18 m2
- Un baño independiente.
- Una despensa.
- Un baño con ducha.
- Una oficina.
- Un cálido salón de 29 m2 con chimenea
- Un comedor de 22 m2
- Una segunda cocina de 24 m2
- Una amplia habitación de 21 m2
- Un segundo baño.
Arriba:
Por una primera escalera:
- Un aterrizaje.
- Una sala de juegos.
- Una suite para padres
Por una segunda escalera:
- Tres dormitorios, uno con baño privado
Esta casa familiar también se beneficia de muchas instalaciones importantes: fibra instalada, carpintería de doble acristalamiento, persianas solares, pequeñas baldosas de campo, terraza, taller, perrera, conexión al todo-a-sembradora, terreno totalmente vallado y acceso al canal a pie.
Construida sobre una parcela cerrada de 560 m2, esta cálida propiedad seducirá a los amantes de hermosas piedras en busca de un lugar de vida que combina carácter, comodidad y tranquilidad.
Una visita es necesaria para descubrir todo el potencial y el encanto de esta hermosa casa de campo.
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Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Jean Michel Richard al 0687759621 o por correo electrónico al
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DPE en D y GEI en B
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3280 y 4400 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Jean Michel Richard actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac blois 841056591 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 457712 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
El precio indicado (245500 euros) incluye cuotas de agencia de 10500 euros (4,47%). Comisiones pagadas por el comprador. 235000 euros Precio neto de venta (4,47% tasas impuestos incluidos a cargo del comprador.)

Jean Michel richard (EI) Agente comercial - SFCR Número: Blois 841056591 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr