Villa em Noyers-sur-Cher, Loir-et-Cher

Jean-Michel richard oferece-lhe em Noyers-sur-Cher (41140), em um ambiente pacífico e verde, este magnífico totalmente restaurado 210 m2 fazenda oferecendo charme, autenticidade e conforto moderno.
Preço de vendas: 245.500 euros
E-mail:
Assim que você chegar, você será seduzido pelo caráter desta bela propriedade, cuidadosamente renovado ao longo dos últimos vinte anos com materiais de qualidade, preservando a alma e a autenticidade do edifício.
A propriedade inclui uma casa principal de 210 m2, uma varanda de 18 m2 ideal para desfrutar da luz natural durante todo o ano, uma oficina de 9 m2, bem como uma garagem de 27 m2.
A casa oferece belos volumes e distribuição funcional:
No piso térreo:
- Uma entrada acolhedora
- Uma cozinha traseira equipada e equipada com 18 m2
- Um banheiro independente
- Uma despensa.
- Uma casa de banho.
- Um escritório.
- Uma sala de estar quente de 29 m2 com lareira
- Uma sala de jantar de 22 m2
- Uma segunda cozinha de 24 m2
- Um espaçoso quarto de 21 m2
- Uma segunda casa de banho.
No andar de cima:
Por uma primeira escadaria:
- Um pouso.
- Uma sala de jogos.
- Uma suite parental
Por uma segunda escadaria:
- Três quartos, um com casa de banho privada
Esta casa de família também se beneficia de muitas instalações importantes: fibra instalada, carpintaria de vidro duplo, persianas solares, telhas de pequeno país, terraço, oficina, canil, conexão com o todo-a-sewer, terra totalmente vedada e acesso ao canal a pé.
Construída em um terreno fechado de 560 m2, esta propriedade calorosa vai seduzir os amantes de belas pedras em busca de um lugar de vida que combina caráter, conforto e tranquilidade.
Uma visita é necessária para descobrir todo o potencial e charme desta bela casa de fazenda.
E-mail:
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Jean Michel richard em 0687759621 ou por e-mail em
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DPE em D e GHG em B
Gasto energético anual estimado para uso padrão entre 3280 e 4400 indexados nos anos 2021, 2022 e 2023
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Jean Michel richard agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac blois 8410056591 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 457712 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
O preço indicado (245500 euros) inclui taxas de agência de 10500 euros (4. 47%). Taxas pagas pelo comprador. 235000 euros Preço de venda líquido (4. 47% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Jean Michel richard (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Blois 841056591 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr